Manual de valoración inmobiliaria 2021

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ISBN
9788417526610
Nombre del producto:
Manual de valoración inmobiliaria 2021
Peso:
N/D
Fecha de edición:
26 feb. 2021
Número de Edición:
2
Autor:
Alcázar Molina, Manuel Gonzalo
Idioma:
Español
Formato:
Libro
Páginas:
610
Lugar de edición:
MADRID
Colección:
MANUALES DELTA
Encuadernación:
Rústica

Este manual pone a disposición del lector la experiencia y conocimientos de su autor, a través de exposiciones en las que se desarrollan los procedimientos y las técnicas empleadas en Valoración Inmobiliaria. Un análisis constructivo de procesos sectoriales y legislaciones específicas convive con la visión globalizadora que aportan las Normas Internacionales de Valoración (IVSC); estas son, entre otras, herramientas que se ofrecen al profesional para que, en cada momento y en cada situación, esté capacitado para tomar las decisiones correctas.

La valoración es una actividad compleja en la que el tasador ha de emitir un juicio sobre el valor de una cosa; un juicio que ha de ser objetivo, estar avalado técnica y jurídicamente, ajustado a la finalidad del encargo, comprensible para el solicitante y enmarcado por un comportamiento ético, individual y colectivo, que genere confianza en la profesión y aporte veracidad al resultado: el valor buscado.

Con el auxilio de decenas de supuestos prácticos, destinados a fortalecer las habilidades del valuador, la obra se articula en capítulos interrelacionados que mantienen una sólida estructura. Los tres primeros describen los conceptos económicos en los que se apoya la valoración, las definiciones técnicas fundamentales, junto con una descripción ad hoc de los derechos, deberes y limitaciones que condicionan el proceso y los resultados (el valor estimado). En el cuarto se abordan los criterios que se han de seguir y se perfilan los enfoques y métodos empleados en valoración inmobiliaria. El quinto desarrolla el procedimiento técnico-jurídico que debe seguir un perito cuando elabore un dictamen judicial. Los cuatro últimos capítulos se dedican a la descripción detallada de los métodos de valoración más empleados, identificando las peculiaridades y alcances de los mismos, de tal forma que el valuador tenga suficientes conocimientos para aplicarlos con rigor y seguridad.

La valoración inmobiliaria / Conceptos de matemática financiera y teorías del valor (inmobiliario) / Finalidad y derechos / Criterios de valoración. Elección del método / El perito y los informes / Métodos comparativos / Método analítico / Métodos del coste y residual / Valoración econométrica / Bibliografía

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