Guía práctica de arrendamientos urbanos
Presentamos la «Guía Práctica de Arrendamientos Urbanos» en la que abordamos de manera práctica los aspectos más destacados relacionados con los arrendamientos urbanos tras la reforma aprobada por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Se ofrece al lector la posibilidad de conocer la normativa más destacada aplicable en esta materia junto a los principales pronunciamientos jurisprudenciales relacionados con aquellos aspectos relativos a los arrendamientos de vivienda (obras de conservación y reparaciones necesarias, cesión y subarriendo del contrato, reclamación de rentas, juicio verbal de desahucio), y a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda (fianza, duración y prórroga contractual, contratos anteriores a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre). Toda esta información se completa con una útil recopilación de los formularios más utilizados en la práctica, una selección de la doctrina administrativa más reciente, diversas preguntas con respuesta y artículos doctrinales de gran interés.
LEGISLACIÓN
JURISPRUDENCIA
I. Máximas jurisprudenciales sobre arrendamientos urbanos
II. Arrendamiento de vivienda
III. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
DOCTRINA ADMINISTRATIVA
PREGUNTAS CON RESPUESTAS
FORMULARIOS
I. Relaciones contractuales
- Arrendamiento de vivienda
- Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
II. Cesiones y subarriendos
- Arrendamiento de vivienda
- Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
III. Contratos anteriores a la ley 29/1994, de 24 de noviembre
- Arrendamiento de vivienda
- Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
ARTÍCULOS DOCTRINALES
Arrendamiento de vivienda
1. Respuestas al incierto marco regulatorio del alquiler de vivienda
2. Cuestiones sobre la validez y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado por el cónyuge premuerto
3. Renuncia del arrendador al derecho de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí mismo a su familia
4. Acción de desahucio por falta de pago de la renta y fianza. Reconvención
5. Ocupación ilegal de viviendas: la necesaria delimitación jurídico-social de los sujetos "ocupa" y "ocupado"
6. La reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio: la nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas del artículo 250.1.4º LEC y el desalojo cautelar inmediato de los ocupantes
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
1. Arrendamientos y ejecución hipotecaria: la suerte del arrendamiento para uso distinto del de vivienda tras la ejecución de la finca arrendada
2. Consecuencias derivadas del desistimiento anticipado del arrendatario, no pactado ni aceptado por el arrendador, en el arrendamiento de local de negocio
3. Arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985: extinción por jubilación del arrendatario. sts de 15 de junio de 2016