Compraventa inmobiliaria. Paso a paso. Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles

21,95 €
Disponible (en stock)
ISBN
9788413590387
Nombre del producto:
Compraventa inmobiliaria. Paso a paso. Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles
Peso:
N/D
Fecha de edición:
7 sept. 2020
Número de Edición:
1
Autor:
Salvador Morell, Pelayo De / Elorriaga Basoa, Estibaliz
Idioma:
Español
Formato:
Libro
Páginas:
218
Lugar de edición:
A CORUÑA
Colección:
PASO A PASO COLEX
Encuadernación:
Rústica

Esta guía práctica contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de compraventa inmobiliaria, de forma sistematizada, al incluir comentarios relevantes y situaciones específicas, la jurisprudencia más relevante –tan importante en este tema– y la legislación aplicable al final de cada epígrafe. Trata de ser una guía de referencia para el profesional que se enfrenta cuestiones tan habituales como variadas, que requieren un enfoque ágil y clarificador.

INTRODUCCIÓN

PARTE I. ARTICULACIÓN JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

      • BLOQUE 1. La compraventa inmobiliaria en dos fases
      • BLOQUE 2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos 24
      • BLOQUE 3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad y la necesidad de documento público para la inscripción

PARTE II. TIPOS DE CONTRATOS PRIVADOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES

      • BLOQUE ÚNICO. Introducción

PARTE III. CONTRATO DE RESERVA

      • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
      • BLOQUE 2. Contraprestación económica
      • BLOQUE 3. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva

PARTE IV. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES

      • BLOQUE 1. Definición del contrato de promesa de compraventa y obligaciones de las partes
      • BLOQUE 2. Contraprestación económica: el pacto de arras

PARTE V. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

      • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
      • BLOQUE 2. Contraprestación económica: Prima de la opción
      • BLOQUE 3. Ejercicio de la opción
      • BLOQUE 4. Consecuencias del incumplimiento

PARTE VI. LAS PARTES EN LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS

      • BLOQUE 1. Introducción
      • BLOQUE 2. Capacidad

PARTE VII. LA COSA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

      • BLOQUE 1. Requisitos del objeto de la compraventa
      • BLOQUE 2. Definición del objeto de la compraventa
      • BLOQUE 3. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta
      • BLOQUE 4. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RD Leg. 7/2015

PARTE VIII. EL PRECIO EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

      • BLOQUE ÚNICO. Determinado o determinable

PARTE IX. LA ENTREGA DEL BIEN

      • BLOQUE 1. Entrega material vs. traditio ficta
      • BLOQUE 2. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
      • BLOQUE 3. Saneamiento

PARTE X. FISCALIDAD

      • BLOQUE 1. Fiscalidad de los contratos privados
      • BLOQUE 2. Fiscalidad de la cesión de contrato
      • BLOQUE 3. Fiscalidad en la consumación de la operación
      • BLOQUE 4. Otros tributos que considerar en las operaciones inmobiliarias

ANEXO. FORMULARIOS


Pelayo de Salvador Morell

Coordinador: Pelayo de Salvador Morell
Abogado especialista en Derecho Inmobiliario

Pelayo de Salvador es Licenciado en Derecho (2006) y Administración y Dirección de Empresas (2007) ICADE E-3 por la Universidad Pontificia Comillas de Madrid. Tras la doble licenciatura, obtuvo Máster en Derecho Empresarial por el Centro de Estudios Garrigues y la Harvard Law School (2009) y es Experto Universitario en Derecho Urbanístico y Ordenación del Territorio por la UIB (2016). Adicionalmente, ha realizado estudios empresariales a nivel internacional en la École de Management de Lyon (Lyon, Francia), y habla fluidamente castellano, inglés y francés.

Inició su trayectoria profesional en el Departamento de Derecho Mercantil Inmobiliario de Garrigues, donde prestó asesoramiento jurídico en las mayores operaciones inmobiliarias de este país. Tras su paso por Garrigues, decide establecer su propia firma, deSalvador Real Estate Lawyers, una boutique legal especializada en Derecho Inmobiliario, Urbanístico y de la Construcción, que atiende a clientes a nivel nacional.

A lo largo de su carrera, Pelayo de Salvador ha tenido ocasión de participar en las principales operaciones inmobiliarias del país, superando los 2.800 millones de euros en operaciones. Ha trabajado con distintos perfiles de clientes, incluyendo fondos de inversión, family offices, aseguradoras, promotoras y constructoras, cadenas de distribución de alimentación, cadenas de restauración, agencias inmobiliarias, etc, así como clientes particulares en todo tipo .

 Autor: Estibaliz Elorriaga
Abogada especialista en el área civil

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