ARANZADI

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FOX O'MAHONY, LORNA.

The growing use of housing equity to support a range of activities and needs raises complex issues, particularly for older owners. In an environment in which older owners are pushed towards housing equity transactions to meet income and welfare costs, they are required to make choices from a complex and sometimes bewildering range of options. The transactions which facilitate the use of home equity as a resource to spend in later life - from 'trading down' and 'ordinary' secured and unsecured debt to targeted products including reverse/lifetime mortgages, home reversion plans and sale-and-rentback agreements - raise important legal and regulatory issues. This book provides a contextual analysis of the financial transactions that older people enter into using their housing equity. It traces the protections afforded to older owners through the 'ordinary' law of property and contract, as well as the development of specific regulatory protections focused on targeted products. The book employs the notion of risk to highlight the nature and causes of the 'situational' vulnerabilities to which older people are now subject as 'consumers' of housing equity, showing that the older owner's personal situation is crucial in determining whether and why they may seek to release equity, the options and products available to them, and the impact of harms resulting from adverse transactions. The book critically evaluates the extent to which this context is incorporated in the legal frameworks through which these transactions are governed, as a measure of the 'appropriateness' of existing legal provision, as well as considering the arguments surrounding 'special protection' for older owners in housing equity transactions.

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El uso creciente de la equidad de vivienda para apoyar una amplia gama de actividades y necesidades plantea cuestiones complejas, en especial para los mayores propietarios. En un entorno en el que los mayores propietarios son empujados hacia las operaciones en acciones de vivienda para satisfacer los costos de renta y bienestar, están obligados a tomar decisiones a partir de una gama compleja y desconcertante a veces de opciones. Las transacciones que facilitan el uso de la equidad de la vivienda como un recurso para pasar adelante en la vida - de "trading down" y "ordinario" de deuda con y sin garantía a los productos específicos como las hipotecas inversas / vida, planes de hogar de reversión y los acuerdos de venta y rentback - plantean importantes cuestiones jurídicas y reglamentarias.

Este libro ofrece un análisis contextual de las transacciones financieras que las personas mayores entran en uso de sus activos inmobiliarios. Se remonta a la protección otorgada a los antiguos propietarios a través de la "normal" ley de la propiedad y los contratos, así como el desarrollo de la regulación sobre protección específica centrada en los productos específicos. El libro emplea la noción de riesgo para destacar la naturaleza y causas de la "situación" vulnerabilidades a las que las personas mayores están ahora sujetos como «consumidores» de la equidad de la vivienda, que muestran que la situación personal del propietario de más edad es crucial para determinar si y por qué se puede buscan la liberación de capital, las opciones y productos a su disposición, y el impacto de los daños resultantes de las transacciones adversas. El libro evalúa críticamente la medida en que se incorpora en este contexto, el marco legal a través del cual estas transacciones se rigen, como una medida de la «adecuación» de la prestación legal existente, así como considerar los argumentos en torno a "protección especial" para los mayores propietarios en las transacciones de activos inmobiliarios.

Precio: 101,40€

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