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Editoriales destacadas

LA HIPOTECA Y SU EJECUCIÓN (OPCIONES Y ALTERNATIVAS PROCESALES)


FE D'ERRATAS, EDITORIAL
Distribuye EDISOFER   SI

ISBN: 9788415890454

MARTÍNEZ DE SANTOS, ALBERTO
COLECCIÓN ESPECIALIZACIÓN

24horas Entrega en 24 horas.

IDIOMA: ESPAÑOL

FORMATO: LIBRO

ESPECIALIDAD: DERECHO CIVIL: HIPOTECARIO

CARACTERÍSTICAS: Madrid, Enero 2017. 314 Páginas. Rústica

1ª edición, Enero 2017
Editorial Fe d'Erratas



ÍNDICE

Prólogo

I. Breves nociones sobre la crisis económico y la hipoteca

II. Las opciones procesales del acreedor hipotecado

III. La venta extrajudicial ante notario del bien hipotecado

IV. Los presupuestos procesales de la ejecución hipotecaria

V. El órgano ejecutor y las partes

VI. El título ejecutivo y los documentos de la demanda

VII. Despacho de ejecución, requerimiento de pago y certificación registral

VIII. La oposición y la suspensión de la ejecución hipotecaria

IX. Las cláusulas abusivas

X. La subasta

XI. La cesión de remate en la ejecución hipotecaria

XII. Al pago al ejecutante y el destino del sobrante

XIII. Las diligencias posteriores a la venta del bien hipotecado

XIV. La liberación de la vivienda en la ejecución hipotecaria

XV. Lo que oculta el debate sobre las cláusulas abusivas : el producto insuficiente del art. 579 LEC

XVI. ¿Existen alternativas para la ejecución hipotecaria?


Bibliografía



Precio con IVA: 28,01€

-5,00% OFERTA ONLINE

TOTAL: 26,61€

LIBROS RELACIONADOS

ISBN:9788491522812

Precio: 40,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 38,00 €

LA HIPOTECA EN EL DESARROLLO DEL MODELO ECONÓMICO

VELASCO FABRA, GUILLERMO

1ª Edición, Mayo 2017
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

En el libro profundiza sobre la incuestionable incidencia de la hipoteca en el desarrollo del modelo económico; los delicados problemas que emergen en la ejecución hipotecaria; las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios y el control de transparencia aplicado por nuestra jurisprudencia; las conocidas cláusulas suelo y la jurisprudencia relativa a los swaps en los productos financieros; las interesantes modernas modalidades de crédito hipotecario, con especial referencia a la refinanciación; la esencial cuestión referida a la situación que ocupa el crédito hipotecario en caso de concurso de acreedores; los trascendentales efectos que la insolvencia del deudor puede llegar a alcanzar en caso de haberse verificado la cesión del crédito; los recursos del Sector Público Local y el acceso al crédito en la Administración; los ingresos por explotación y enajenación del patrimonio en las haciendas territoriales; los extraordinariamente relevantes límites legales al endeudamiento de las Administraciones Públicas, especialmente de las Corporaciones Locales; los préstamos para la financiación de tales Administraciones; las garantías en el aplazamiento o fraccionamiento del pago de las deudas tributarias, con específica referencia a la hipoteca y a su tratamiento fiscal; el fundamental papel de los órganos de control en la fiscalización del endeudamiento del Sector Público; y el sugestivo análisis del recurso al crédito por las Administraciones Públicas en el contexto internacional.



ISBN:9788490902066

Precio: 104,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 98,80 €

MANUAL DE ACTUACIONES FRENTE A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA INMINENTE 2017

IZQUIERDO BLANCO, PABLO / PICÓ I JUNOY, JOAN

2ª Edición, Abril 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

En los comentarios de la presente obra se ha pretendido por sus autores ser especialmente prácticos, aportando soluciones desde diversas opciones procesales para cada supuesto o institución tratada, tanto como reflejo evolutivo de la materia, como traslación de la realidad jurídica, que nunca es única, sino variada y con ricos matices que permiten la defensa de múltiples soluciones a los diversos problemas procesales.

La parte más destacable de éste manual es el hecho de que esté dotado de fotografías de las cláusulas más habituales en las escrituras de hipoteca, con las que se ha pretendido dar una visión eminentemente práctica al trabajo realizado y, a la par, dotarlo de un elemento didáctico del que carecen el resto de las obras publicadas en la materia.

Se identifican en cada una de las ilustraciones incorporadas al manual los aspectos más relevantes de los defectos formales que puede presentar una escritura de hipoteca cuando la misma es examinada por parte del Juez a la hora de despachar la ejecución o, por parte del letrado a la hora de oponerse a la misma. La obra permite rebajar la incertidumbre y contribuir a que en la práctica haya, por el conocimiento, mayor grado de seguridad jurídica.


ÍNDICE

Prólogo a la primera edición

Nota de los directores de la segunda edición

Relación de trabajos realizados por cada autor / colaborador

Abreviaturas

Capítulo I. La primacía del derecho comunitario en la apreciación de oficio de la nulidad imperativa de las cláusulas abusivas

Capítulo II. El control preventivo previo por notarios y registradores de la propiedad de las cláusulas de los préstamos hipotecarios

Capítulo III. La cesión de créditos ex art. 540 LEC

Capítulo IV. Titulización y ejecución hipotecaria

Capítulo V. Requisitos de la escritura de hipoteca para que tenga fuerza ejecutiva

Capítulo VI. La cláusula de liquidación unilateral de la hipoteca y, el acta notarial de liquidación del saldo daudor

Capítulo VII. El control de oficio por los jueces de las cláusulas hipotecarias (abusividad, transparencia y requisitos formales). Ex art. 552 LEC

Capítulo VIII. El despacho de la ejecución y la tramitación procedimental

Capítulo IX. Oposición a la ejecución hipotecaria ex art. 695 LEC

Capítulo X. La cláusula suelo

Capítulo XI. La cláusula de intereses moratorios

Capítulo XII. La usura en los intereses remuneratorios y su incidencia en los préstamos hipotecarios

Capítulo XIII. La cláusula de vencimiento anticipado

Capítulo XIV. Las hipotecas con índice IRPH

Capítulo XV. Las hipotecas multidivisas

Capítulo XVI. Otras cláusulas abusivas en contratos de préstamos hipotecarios diferentes al vencimiento anticipado e intereses moratorios

Capítulo XVII. Otras causas de oposición a la ejecución hipotecaria no contempladas en el art. 695 LEC ex art. 698 LEC

Capítulo XVIII. Medios de reacción contra la ejecución hipotecaria cuando ha precluido el plazo de oposición

Capítulo XIX. ¿Existe algún límite temporal o procesal para el examen de las cláusulas abusivas en el procedimiento de ejecución de título no judicial o hipotecario?

Capítulo XX. El decreto de adjudicación y los problemas de su inscripción registral

Capítulo XXI. Supuestos de suspensión de la ejecución hipotecaria (art. 696 y 697 LEC)

Capítulo XXII. La continuación de la ejecución hipotecaria por la vía ordinaria ex art. 579 LEC

Capítulo XXIII. Afianzamiento de préstamo hipotecarios: subsidiariedad, carácter abusivo de la fianza y sobregarantías

Capítulo XXIV. La ejecución hipotecaria de la vivienda habitual

Capítulo XXV. Medidas de protección del deudor o tercer poseedor frente al lanzamiento

Capítulo XXVI. La litispendencia, cosa juzgada y revisión de las resoluciones dictadas en materia hipotecaria

Capítulo XXVII. ¿Y ahora cómo se ejecuta una hipoteca en la vía judicial?

Capítulo XXVIII. La venta extrajudicial de la hipoteca

Jurisprudencia

Legislación

Formularios

Bibliografía



ISBN:9788417009137

Precio: 41,60€

-5,00%
OFERTA ONLINE 39,52 €

CLÁUSULA SUELO Y RECLAMACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

RIBÓN SEISDEDOS, EUGENIO

1ª edición, Marzo 2017
Editorial Jurídica Sepín



SINOPSIS

Un nuevo escenario se ha abierto en la relación entre consumidores y bancos en lo relativo, principalmente, a la reclamación de gastos de hipotecas y cláusulas suelo.

Tras publicar algunos estudios sobre cláusulas suelo y cláusulas abusivas, sepín ha visto la necesidad de ofrecer una obra que, además de estas cuestiones, aborde las referentes al nuevo conflicto de las reclamaciones por gastos en préstamos hipotecarios.

ÍNDICE

1. El consumidor o usuario como elemento de singular protección. Aproximación a la delimitación conceptual de consumidor

2. Aproximación al marco normativo protector del usuario de servicios financieros

3. Condiciones generales de la contratación

4. La cláusula suelo como condición abusiva en el contrato de préstamo hipotecario

5. Defensa jurídica del afectado por cláusula suelo

6. Defensa jurídica del afectado por gastos hipotecarios

Bibliografía



ISBN:9788490901946

Precio: 93,60€

-5,00%
OFERTA ONLINE 88,92 €

LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS 2017

LÓPEZ JIMÉNEZ, JOSÉ MARÍA / CADENAS DE GEA, CATALINA / GOMÁ LANZÓN, IGNACIO

3ª Edición, Marzo 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



COORDINADOR

José María López Jiménez


AUTORES

Catalina Cadenas de Gea
Ignacio Gomá Lanzón
Antonio Narváez Luque
José María Casasola Díaz
José Antonio Díaz Campos
Marina Pareja Sánchez


SINOPSIS

Esta 3ª Edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un planteamiento claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico -sustantivo y procesal- pero también con contenidos complementarios de índole económica y tributaria.

La cláusula suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron el control de transparencia.

La sentencia del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el prestatario en aplicación de la cláusula suelo, sin considerar la limitación temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina.

El posible "efecto llamada" se ha tratado de reconducir a través del procedimiento, voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial.

La presente obra, como no podía ser de otro modo, corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar en los efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo ("la factura fiscal de ganar") son también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el foco en esta cuestión.


ÍNDICE

Primera Parte. ANÁLISIS FINANCIERO, ECONÓMICO Y TRIBUTARIO

Capítulo 1. Contexto financiero en el que surge el problema de la cláusula suelo, y fijación de los términos del debate
Capítulo 2. Los sistemas financieros español y europeo: una realidad convergente y en transformación
Capítulo 3. Análisis económico-financiero de la cláusula suelo
Capítulo 4. Aspectos tributarios relacionados con los efectos de la eliminación de las cláusulas suelo -la factura fiscal de ganar-

Parte Segunda. ANÁLISIS JURÍDICO-SUSTANTIVO

Capítulo 5. La contratación bancaria
Capítulo 6. El contrato de préstamo hipotecario
Capítulo 7. El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria

Parte Tercera. ANÁLISIS JURÍDICO-PROCESAL

Capítulo 8. El ejercicio de las acciones individuales en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015
Capítulo 9. El ejercicio de las acciones colectivas en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2015. La sentencia del Juzgado Mercantil de Madrid nº. 11, de 7 de abril de 2016 (sentencia ADICAE)
Capítulo 10. Suspensión de ejecuciones hipotecarias. Análisis de la jurisprudencia menor en materia de oposición a la ejecución hipotecaria
Capítulo 11. Análisis jurisprudencial (I). Marco legislativo
Capítulo 12. Análisis jurisprudencial (II). Estado de la jurisprudencia específica sobre cláusulas suelo. Devolución de cantidades y retroactividad

Formularios

Principales resoluciones judiciales citadas

Bibliografía



ISBN:9788490205877

Precio: 47,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 44,65 €

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. JURISDICCIÓN DEL TJUE SOBRE LAS

MORENO TRAPIELLA, PRUDENCIO C.

1ª Edición, Febrero 2017
LA LEY Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

En el momento de la adopción de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, nadie podía imaginar el desarrollo y las implicaciones que esta norma tendría en los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros.

En el contexto general de crisis económica que ha vivido y vive nuestro país, los jueces y tribunales del orden civil han utilizado el reenvío prejudicial al TJUE con arreglo al artículo 267 del TFUE, como alternativa estratégica ante la deficiente tutela otorgada al consumidor por nuestra legislación.

Se aborda en este trabajo, con una visión eminentemente práctica, un análisis de la jurisprudencia europea y nacional recaída a propósito de la Directiva 93/13, incluyendo las recientes sentencias de 21-12-2016 y 26-01-2017. Se recopila y sistematiza asimismo la doctrina de la DGR y N sobre el control apud acta de las cláusulas abusivas en los contratos de crédito hipotecario.

La jurisprudencia del TJUE orienta los elementos valorativos y los criterios que el juez nacional ha de tomar en consideración a la hora de calificar una cláusula como abusiva, en el sentido del artículo 3 de la Directiva, la interpretación de los conceptos de "buena fe" y de "desequilibrio importante" en detrimento del consumidor. El estudio se ha centrado en el análisis de las cláusulas de vencimiento anticipado, intereses moratorios y ordinarios, así como la llamada cláusula suelo.
Mención especial merece el análisis de las consecuencias de la declaración de abusividad de una determinada cláusula contractual.

Es precisamente, a propósito de las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula abusiva, donde el debate es más vívido y donde se observa una mayor resistencia a asumir la doctrina de la no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas.


ÍNDICE

CAPÍTULO I

I. MARCO NORMATIVO
1. Derecho comunitario
2. Normativa autonómica en materia de ejecución hipotecaria
3. El fenómeno de sobreendeudamiento y crisis económica
4. El mecanismo de segunda oportunidad

II. LA DIRECTIVA 93/13/CEE
1. La autonomía procesal de los Estados miembros y los principios de equivalencia y efectividad
2. Las consecuencias jurídicas de la violación del principio de efectividad (principio de primacía)
3. El juez nacional como juez comunitario, la cuestión prejudicial

CAPÍTULO II

I. PRESUPUESTOS Y METODOLOGÍA EN LA APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA 93/13/CE
1. La protección del consumidor como principio de orden público europeo
2. Condiciones generales de la contratación. Concepto de cláusulas abusivas
3. Ámbito subjetivo de aplicación
4. Ámbito objetivo, la Directiva no se aplica al objeto principal del contrato. El "doble filtro de transparencia"
5. La Directiva no se aplica a disposiciones legislativas de carácter "imperativo" (artículo 1.2 de la Directiva 93/13)

II. LOS ASPECTOS METODOLÓGICOS DEL CONTROL DE ABUSIVIDAD
1. Control de contenido versus control de transparencia
2. El momento de apreciación de la abusividad
3. El plazo para invocar o apreciar el carácter abusivo de la cláusula

CAPÍTULO III

I. EL SISTEMA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, SU CONFRONTACIÓN CON LA DIRECTIVA 93/13/CEE
1. La instauración en el procedimiento de ejecución de un control de oficio de la posible abusividad de una cláusula contractual ("Aziz")
2. Consecuencias procesales. La igualdad de armas y la necesidad de adoptar medidas cautelares

II. LA APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA EXISTENCIA DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

III. CONTROL DE ABUSIVIDAD, CRITERIOS VALORATIVOS. ANÁLISIS DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO Y DE INTERÉS MORATORIO
1. La cláusula de vencimiento anticipado
2. La cláusula de interés de demora

CAPÍTULO IV

I. EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LA CLÁUSULA ABUSIVA

II. EL ESPECIAL RÉGIMEN DE INEFICACIA DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS
1. Jurisprudencia europea referida a nuestro país
2. La integración de la jurisprudencia europea

III. LA NO VINCULACIÓN DEL CONSUMIDOR A UNA CLÁUSULA ABUSIVA. EL SOBRESEIMIENTO DE LA EJECUCIÓN
1. La prohibición de integración de la cláusula de interés moratorio
2. El sobreseimiento de la ejecución tras constatar el carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado
3. El Asunto C-421/14, Conclusiones Abogado General Maciej Szpunar de 2 de febrero de 2016 y STJUE de 26 de enero de 2017
4. El Auto de 17 de marzo de 2016, Asunto "Ibercaja" (C-613/15)

IV. OTRO TIPO DE CONSECUENCIAS DERIVADAS DEL PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD DEL DERECHO COMUNITARIO DE CONSUMO

V. LOS EFECTOS TEMPORALES DE LA DECLARACIÓN DE ABUSIVIDAD
1. La STS de 25 de marzo de 2015
2. La jurisprudencia nacional que limita en el tiempo los efectos restitutorios de la declaración de abusividad es contraria a la Directiva 93/13

CAPÍTULO V

I. ESPECIALIDADES PROCEDIMENTALES EN LA EJECUCIÓN SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL TRAS LA LEY 1/2013

II. CUESTIÓN PREVIA DE LA DETERMINACIÓN DE CUÁNDO EL INMUEBLE EJECUTADO CONSTITUYE LA VIVIENDA HABITUAL

III. EL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE A LA EJECUCIÓN DE LA VIVIENDA HABITUAL (HIPOTECARIA U ORDINARIA)
1. Límite de la cantidad a percibir por costas
2. Los tipos por los que habrá de aprobarse la adjudicación del inmueble en la subasta sin postores (artículo 671 LEC)

CAPÍTULO VI. EL ESPECIAL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL

I. QUITA DEL REMANENTE DE DEUDA EN EJECUCIONES HIPOTECARIAS DE LA VIVIENDA HABITUAL

II. LA LIBERACIÓN DEL BIEN

III. AUMENTO DEL LÍMITE INEMBARGABLE DEL SALARIO

IV. EJECUCIONES HIPOTECARIAS EN SUPUESTOS DE ESPECIAL VULNERABILIDAD SOCIAL
1. Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
2. En los supuestos de especial vulnerabilidad social se establece una moratoria en los lanzamientos hasta el 15 mayo de 2017

V. EL LÍMITE DEL INTERÉS MORATORIO
1. El límite del interés moratorio. El apartado tercero del artículo 114 de la Ley Hipotecaria aplicable a la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual
2. El límite del art. 114.3 opera también en el momento de la inscripción de la hipoteca
3. Regla de imputación de pagos y prohibición del anatocismo
4. La cláusula de interés moratorio que respete el límite del artículo 114.3 LH puede ser declarada abusiva

VI. OTRAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 1/2013 APLICABLES A TODA EJECUCIÓN SOBRE INMUEBLES

VII. LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Y LEGITIMACIÓN PROCESAL
1. La cesión de créditos
2. Legitimación procesal en los supuestos de venta de la hipoteca a un fondo de titulación de activos
3. Recapitulación

CAPÍTULO VII

I. LA RECLAMACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO CONFORME A LAS NORMAS DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ORDINARIA
II. EL PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD LIMITA EL EFECTO DE COSA JUZGADA
1. Régimen de recursos y el efecto de cosa juzgada
2. La limitación de los efectos de la cosa juzgada en materia de cláusulas abusivas

III. CONTROL APUD ACTA "PREVENTIVO" DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

IV. ALGUNAS NUEVAS SOLUCIONES PROCESALES A LOS VIEJOS PROBLEMAS (A LA LUZ DE LA LEY 1/2013)
1. Adjudicación al ejecutante en el supuesto de hipoteca que grava dos fincas diferentes (art. 671 LEC)
2. Adjudicación por todos los conceptos que supera el límite de la cobertura hipotecaria
3. Insuficiencia de la ejecución (art. 654.3 LEC)
4. El valor en que los interesados tasen los bienes hipotecados ha de servir de tipo para la subasta
5. La accesoriedad de la hipoteca impide que el tipo de interés a efectos de responsabilidad hipotecaria sea superior al interés fijado a efectos obligacionales
6. El límite de la cobertura hipotecaria
7. Normativa autonómica en materia de consumo, control registral, competencia para resolver el recurso gubernativo
8. La posición procesal del tercer poseedor que tenga inscrito su derecho antes de iniciarse el procedimiento ejecutivo

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÍA

RESOLUCIONES DEL TJUE CITADAS



ISBN:9788490901984

Precio: 97,76€

-5,00%
OFERTA ONLINE 92,87 €

LA TUTELA DE LOS CONSUMIDORES EN LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES

FERNÁNDEZ SEIJO, JOSÉ MARÍA

1ª Edición, Marzo 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

Este libro analiza una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en los procedimientos judiciales, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de consumidores suscritos con las entidades financieras.

Este tema ha sufrido un vuelco importante dada la incidencia del Derecho Comunitario y la Jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el derecho interno, hasta el punto de que esta jurisprudencia ha forzado cambios legislativos importantes en España desde el año 2013.

Se analiza, desde un punto de vista muy práctico, la protección de los consumidores en los procesos declarativos, en los procedimientos especiales, en las ejecuciones y en el procedimiento concursal, con especial atención a las ejecuciones hipotecarias, que han visto incrementadas exponencialmente como consecuencia de la crisis.

La obra examina en detalle los citados cambios legislativos y también la jurisprudencia nacional y europea, con especial mención a las últimas sentencias del TJUE de 21 de enero de 2016 y 17 de enero de 2017. Se establece un elenco de pautas para interpretar la convulsa situación actual, pautas eminentemente prácticas que tienen por objeto ayudar a los operadores jurídicos que deben aplicar las normas e interpretar la jurisprudencia.


ÍNDICE

Abreviaturas

Nota a la presente edición

I. Introducción

II. Marco legislativo básico

III. Concepto de consumidor

IV. Las condiciones generales de la contratación

V. La identificación de las cláusulas abusivas

VI. Los efectos de la declaración de abusividad

VII. Los mecanismos de protección jurisdiccional al consumidor

VIII. Consumidor y procedimientos de ejecución

IX. Especial referencia a las particularidades de la ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados

Conclusiones

Anexo I. Cuestiones prejudiciales en tramitación ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que tendrán incidencia en estas materias

Anexo II. Relación de resoluciones citadas

Anexo III. Jurisprudencia seleccionada y reseñada

Anexo IV. Índice analítico



ISBN:9788416924349

Precio: 30,16€

-5,00%
OFERTA ONLINE 28,65 €

CLÁUSULAS SUELO Y OTRAS CLÁUSULAS HIPOTECARIAS ABUSIVAS:

GÓMARA HERNÁNDEZ, JOSÉ LUIS

1ª Edición, Febrero 2017
LEFEBVRE EL DERECHO



SINOPSIS

Estudia las distintas opciones procedimentales que tiene el cliente para reclamar, tanto en vía judicial, como a través de los mecanismos alternativos de resolución de controversias: reclamación, arbitraje y transacción.

Imprescindible para conocer cómo actuar en cada uno de las posibles ámbitos de reclamación.

Incluye los distintos pronunciamientos judiciales que han sido dictados recientemente sobre estas cuestiones.

Las cuestiones más complejas son clarificadas con numerosos ejemplos

El día 21 de diciembre de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado su Sentencia sobre las cláusulas suelo en los contratos hipotecarios, resolviendo las cuestiones prejudiciales planteadas por distintos tribunales españoles.

El Tribunal Supremo español ya había declarado en su Sentencia de 9 de mayo de 2013 que las cláusulas eran nulas por considerarlas abusivas. Así, el Tribunal Supremo indicó que aunque estas cláusulas estaban redactadas "de manera clara y comprensible", sin embargo no cumplían con el requisito material de transparencia, previsto en el artículo 4, apartado 2, de la Directiva 93/13. Y ello porque no fue suficiente la información facilitada a los consumidores, en el momento de la celebración del contrato, acerca de las consecuencias jurídicas y económicas derivadas para ellos sobre la aplicación de las cláusulas suelo.

Sin embargo el Tribunal Supremo estableció que la declaración del carácter abusivo de las cláusulas suelo no afectaba a las situaciones definitivamente decididas por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados antes de la fecha en que se dictó la propia Sentencia, esto es, el día 9 de mayo de 2013.

Ahora el TJUE ha declarado en su Sentencia de 21 de diciembre de 2016 que esta interpretación se opone al Derecho de la Unión Europea, ya que no cabe circunscribir los efectos restitutorios a las cantidades pagadas indebidamente en aplicación de tal cláusula con posterioridad al pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró el carácter abusivo de la cláusula suelo.

Una cláusula contractual declarada abusiva nunca ha existido, afirma el TJUE, de manera que no podrá tener efectos frente al consumidor. Por consiguiente, la declaración judicial del carácter abusivo de tal cláusula debe tener como consecuencia, en principio, el restablecimiento de la situación de hecho y de Derecho en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula.

Esta interpretación del TJUE abre una nueva vía de reclamaciones y demandas contra las entidades financieras que incluyeron cláusulas suelo en sus contratos de préstamo con garantía hipotecaria.

Esta obra analiza con detalle el régimen jurídico sustantivo de las cláusulas suelo, la normativa estatal y de la Unión Europea que establece los requisitos de claridad y transparencia a que han de someterse estas cláusulas y los efectos de su declaración como cláusula abusiva.

Asimismo, estudia con carácter riguroso las distintas opciones procedimentales que tiene el cliente para reclamar contra la entidad financiera que incluyó dichas cláusulas en los contratos, tanto en vía judicial, como a través de los mecanismos alternativos de resolución de controversias: reclamación, arbitraje y transacción, que se le ofrecen.

La obra es:

- Imprescindible para conocer cómo actuar en cada uno de las posibles ámbitos de reclamación.
- Incluyen numerosos ejemplos aclaratorios, así como los distintos pronunciamientos judiciales que han sido dictados recientemente sobre estas cuestiones.

Con las ventajas de la sistemática Memento: rigor y facilidad de acceso a la información.

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Concepto.
Normativa aplicable.
Reglas de interpretación.
Información sobre condiciones generales.
Registro de condiciones generales de contratación.
Cláusulas abusivas.
Control de incorporación.
Control de transparencia.
Nulidad: procedimiento y control de oficio judicial.

CONTRATOS CELEBRADOS CON CONSUMIDORES
Concepto de consumidor en la normativa española.
La expansión del concepto de consumidor a la luz de la Jurisprudencia del TJUE.
Régimen jurídico de los contratos celebrados con consumidores.
Confirmación documental.
Régimen de las cláusulas no negociadas individualmente.
Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
Nulidad y subsistencia del contrato.

CONTRATOS BANCARIOS
Normativa.
Tipología.
Protección de los consumidores.
La Ley 22/2007, de 11 de julio, sobre comercialización a distancia de servicios financieros destinados a los consumidores.
MIFID y protección de los inversores financieros.
Contrato de préstamo bancario.
Especial referencia a los contratos de préstamo con garantía hipotecaria.

LAS CLÁUSULAS SUELO
Concepto.
La Sentencia del Tribunal Supremo 9-5-2013 y su impacto en la jurisprudencia menor: retroactividad vs. irretroactividad de sus efectos.
Control de transparencia.
La Sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016: aplicación.
Efectos retroactivos y cosa juzgada.
Anulación de la cláusula suelo en los contratos celebrados con profesionales y pequeños empresarios.

OTRAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS BANCARIOS
Cláusula de asunción por el prestatario de los gastos derivados de la constitución y registro de la garantía hipotecaria.
Cláusula sobre intereses de demora abusivos.
Cláusula de vencimiento anticipado y el sistema de ejecución de títulos judiciales sobre bienes hipotecados.

PROCEDIMIENTOS EXTRAJUDICIALES DE RECLAMACIÓN
Reclamación en vía extrajudicial ante la entidad financiera: contenido y efectos.
Conciliación.
Dictamen de conciliación ante el registro de condiciones generales de la contratación.
Arbitraje de consumo.
Reclamación ante el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España.

PROCEDIMIENTOS JUDICIALES DE RECLAMACIÓN
Acciones individuales y acciones colectivas de reclamación.
Legitimación.
Tramitación.
Sentencia: pronunciamientos posibles.
Intereses.
Costas.



ISBN:9788491435808

Precio: 29,90€

-5,00%
OFERTA ONLINE 28,41 €

LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, FRANCISCO

1ª Edición, Febrero 2017
Editorial TIRANT LO BLANCH



SINOPSIS

Incluye análisis de la STJUE de 21 de diciembre de 2016 y del Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Este libro analiza la doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia y los problemas sustantivos y procesales que plantea su aplicación práctica en relación a las acciones de nulidad de las cláusulas suelo. Cuestiones tales como el alcance de la obligación de información precontractual sobre las cláusulas suelo, la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de las mismas, su posible ineficacia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios, la oposición de la nulidad de esta cláusula en procedimientos de ejecución hipotecaria, la suspensión cautelar de su aplicación en procedimientos declarativos o la relación entre acciones colectivas e individuales de nulidad, entre otras, son tratadas en esta obra con un eminente enfoque práctico, a la vez que con una sólida fundamentación teórica, como corresponde a la doble condición de su autor de abogado y Profesor de Derecho Civil.

De manera especial, esta obra analiza la reciente STJUE 21 diciembre 2016 que ha declarado contraria a derecho comunitario la doctrina jurisprudencial sobre la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de la cláusula suelo sólo a partir del 9 de mayo de 2013 y los efectos que esta sentencia puede tener sobre las situaciones ya resueltas con efecto de cosa juzgada y sobre la renuncia voluntaria al ejercicio de acciones por el consumidor.



ISBN:9788491434825

Precio: 159,00€

-5,00%
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HIPOTECAS Y VENTA EXTRAJUDICIAL DE INMUEBLES HIPOTECADOS

MICÓ GINER, JAVIER

1ª edición, Enero 2017
Tirant lo Blanch



SINOPSIS

El autor analiza el pasado, el presente y el futuro de la Venta extrajudicial ante notario con la finalidad de implantarla como verdadera alternativa a la ejecución judicial directa, asegurando la obtención de la misma utilidad para el deudor y dotándola de las mismas garantías. Aunando teoría y experiencia práctica, propone que el notario asuma todas las funciones administrativas, pero no las jurisdiccionales, bien entendido que no toda contienda exige en un primer estadio, intervención jurisdiccional.

Se propone una guía de implantación que oriente y elimine inseguridad jurídica, creando una communis opinio que permita elaborar formularios estandarizados y generar un proceso uniforme. Tal análisis acaba desembocando en una reflexión sobre todos los temas que rodean a la hipoteca: su necesidad, su naturaleza jurídica, la distinción entre hipotecas de máximo y de tráfi co, la función notarial, la limitación de la califi cación registral ante expedientes judiciales o notariales, etc.


ISBN:9789897124051

Precio: 36,30€

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RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS DESAHUCIOS Y LANZAMIENTOS

JIMÉNEZ MUÑOZ, FRANCISCO JAVIER

2ª edición, Diciembre 2016
Juruá Editora



SINOPSIS

En la presente obra, totalmente actualizada, analizaremos el régimen jurídico de lso lanzamientos o desposesiones inmobiliarias, examinando tantos los desahucios propiamente dichos, en especial los arrendaticios, como los lanamientos, que técnicamente no pueden ser calificados como desahucios pero, que comparten esa característica de privación de la posesión de un inmueble como consecuencia de una resolución judicial emitida al efecto, destacando la ejecución hipotecaria.

Aquí han sido especialmente importantes la reforma procesal producida por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, que introdujo el denominado "desahucio expréx", y también los Reales Decretos-leyes 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, que establece un Código de Buenas Prácticas ante los impagos por deudores hipotecarios en el humbral de exclusión, y el 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que permite obtener la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialemnte vulnerables, así como la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de duda y alquiler social, y el real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, y su consolidación en la Ley 25/2015, de 28 de julio, que recogen una refomra procesal en la materia y medidas protectoras de estos deudores. Igualmente es destacable la abundante jurisprudenica del TJUE y el TS dictada sobre estas materias a lo largo de 2015 y 2016.


ISBN:9788490901533

Precio: 104,00€

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LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA: PROBLEMÁTICA REGISTRAL Y PROCESAL

CALVO GONZÁLEZ-VALLINAS, RAFAEL

1ª edición, Septiembre 2016
Editorial BOSCH, Wloters Kluwer



SINOPSIS

La presente monografía clarifica, desde un punto de vista práctico, los puntos que mayor polémica y controversia suscitan en las ejecuciones hipotecarias, tanto desde una óptica procesal como registral. La obra se estructura en cinco bloques, el primero dedicado a los presupuestos de la ejecución -requisitos de constitución de la hipoteca- y los otros cuatro a la problemática que presenta la ejecución (incluido el estudio de los efectos fiscales de la adjudicación derivada de la ejecución, en especial el cierre registral).

Del mismo modo, se examinan diversas cuestiones materiales de enorme trascendencia práctica como el tratamiento a los arrendatarios y ocupantes; las especialidades en la ejecución de la vivienda habitual o ciertos aspectos de la subasta, como el porcentaje de adjudicación o la deducción de cargas preferentes.

Los problemas procesales analizados versan, en general, sobre cuestiones puramente procedimentales de competencia, legitimación o firmeza de las resoluciones judiciales. Se aborda también una cuestión procesal-registral, como la nota marginal de expedición de certificación de los artículos 656 y 688 LEC y sus importantes efectos en la ejecución hipotecaria.

Por último, los problemas registrales giran en torno a la relación de la hipoteca y su ejecución con otros asientos registrales, ya sean anteriores o posteriores, así como al destino del sobrante. Sin olvidar tampoco la colisión entre ejecución hipotecaria e inscripciones especiales, como la prohibición de disponer o el concurso de acreedores.


ÍNDICE

Capítulo I. Presupuestos de la ejecución

1. Inscripción constitutiva

2. Prescripción de la acción hipotecaria

3. Procedimientos de ejecución

4. Requisitos del acreedor

5. Calificación registral de hipotecas

6. Vencimiento anticipado


Capítulo II. Problemas formales

1. Autenticidad

2. Identificación del adjudicatario

3. Doble título formal

4. Cuestiones fiscales. Cierre registral


Capítulo III. Problemas procesales

1. Competencias Juez y Letrado de la Administración de Justicia. Competencia territorial

2. Legitimación activa

3. Legitimación pasiva

4. Nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas

5. Administración interina

6. Firmeza

7. Suspensión y oposición a la ejecución. Incidente de oposición por cláusulas abusivas


Capítulo IV. Problemas materiales

1. Derecho de arrendatarios y ocupantes

2. Subasta. Tasación y adjudicación

3. Ejecución de vivienda habitual

4. No deducción de cargas previas en el procedimiento directo

5. Convenio de realización y realización por persona o entidad especializada


Capítulo V. Problemas registrales

1. Responsabilidad hipotecaria

2. Sobrante

3. Inscripciones posteriores

4. Inscripciones anteriores

5. Ejecución y prohibición de disponer

6. Ejecución y concurso

7. Dación en pago sin cancelación de la hipoteca



ISBN:9788430969623

Precio: 25,50€

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LEGISLACIÓN HIPOTECARIA 2016

MORILLO GONZÁLEZ, FERNANDO

31ª Edición, Septiembre 2016
Editorial Tecnos



SINOPSIS

Esta nueva edición, anotada y puesta al día, contiene, entre otras disposiciones:

- Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946. Incluye las numerosas modificaciones introducidas por: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario; Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria; Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil; Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil; y Ley de 2015 de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilización de la justicia penal y el fortalecimiento de las garantías procesales.

- Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 1994.

- Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 1954, y su Reglamento de 1955.

- Real Decreto 1.030/1980, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

- Real Decreto 297/1996, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos.

- Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.

- Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación.

- Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

- Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios...

- Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

- Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

- Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
Índice analítico.



ISBN:9788491351726

Precio: 32,00€

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LEYES HIPOTECARIAS 2016

GÓMEZ LAPLAZA, CARMEN / DÍEZ GARCÍA, HELENA

21ª Edición, Septiembre 2016
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

Esta nueva edición de las Leyes Hipotecarias de Mª Carmen Gómez Laplaza, actualizada por Helena Díez García, incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas. Se recoge el texto vigente de las siguientes disposiciones:

I. HIPOTECA INMOBILIARIA

Decreto 8 de febrero de 1946. Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, con las últimas modificaciones efectuadas por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social y que hunde su raíz en la STJCE de 14 de marzo de 2013; por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo; por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, así como por la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil.

Decreto de 14 de febrero de 1947. Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria con sus reformas posteriores, y, especialmente, con la efectuada por el RD 1867/1998; reflejándose el alcance que, en relación a este Reglamento, tuvieron tanto las SSTS de 24 de febrero, 22 de mayo y 12 de diciembre de 2000 y 31 de enero de 2001, como la Ley 24/2001, de 27 de diciembre; la Ley 24/2005, de 18 de noviembre; la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, la Ley 41/2007; la disp. final 4ª de la Ley 13/2012, de 26 diciembre, de lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social; la Ley 13/2015, de 24 de junio o la Ley 14/2015, de 2 de julio, así como la reforma del Reglamento Notarial efectuada por el RD 45/2007, de 19 de enero, con el alcance precisado después de la STS de 20 de mayo de 2008, así como el RD 253/2011, de 28 de febrero.

Ley 2/1994, de 30 de marzo. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.

II. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES. REGISTRO DE BIENES MUEBLES

Ley 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión, recientemente modificada tanto por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria cuanto por la Ley 24/2015, de 24 de julio, de Patentes.

Decreto 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión.

Ley 28/2008, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles (modificada por la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo, así como por la Ley 36/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal).

Orden 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de venta a plazos de bienes muebles.

Disposición Adicional Única del RD 1928/1999, de 13 de diciembre, por la que se crea el Registro de Bienes Muebles.
III. HIPOTECA NAVAL

Ley 14/2014, de 24 julio. Navegación Marítima (arts. 126 a 144).
Convenio de 6 mayo 1993, adherido por Instrumento de 31 mayo 2002.
Convenio sobre privilegios marítimos y la hipoteca naval, 1993, hecho en Ginebra. Instrumento de adhesión 31 mayo 2002.

IV. REGISTRO MERCANTIL

Decreto de 14 diciembre 1956. Aprueba el Reglamento del Registro Mercantil y el Arancel de los Registradores (arts. 145 a 190).
Estas normas se hallan profusamente anotadas y concordadas con el resto de disposiciones normativas que les afectan; acompañadas, todas ellas, de un completo sistema de índices. Además, para facilitar el manejo del complejo orden regulatorio en la materia, se facilita el texto de disposiciones legales y de resoluciones, tanto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, como del Tribunal Supremo, que pueden resultar de interés a través de adendas. Todo ello hace de este Código un riguroso instrumento para el conocimiento y la aplicación del Derecho Hipotecario.


ISBN:9788416378814

Precio: 7,00€

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LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO 2016

LEFEBVRE, FRANCIS

3ª Edición, Agosto 2016
LEFEBVRE EL DERECHO



SINOPSIS

- La Ley y Reglamento Hipotecario recoge una relación de todas las Reformas a la presente Ley así como una relación de los Preceptos modificados.



ISBN:9788490901335

Precio: 124,80€

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ELEMENTOS DE DERECHO HIPOTECARIO 2016

RODRÍGUEZ OTERO, LINO

5ª edición, julio 2016
Editorial Bosch




SINOPSIS

Esta 5ª edición de Elementos de Derecho Hipotecario es claramente continuadora de sus ediciones precedentes que constituyen ya un "clásico" de la literatura hipotecaria y notarial. Desde un punto de vista formal, además de haberse acomodado la nueva edición a un único volumen, se ha reorganizado su sistemática para hacerla confluir con la del vigente programa de acceso a Notarías.

Desde el punto de vista de su actualización normativa, cabe señalar que no han sido pocas las novedades introducidas y que han afectado a cuestiones tan relevantes como: la representación gráfica de las fincas; la publicidad registral y la concordancia entre el registro y el catastro; la doble o múltiple inmatriculación; la reanudación del tracto sucesivo interrumpido; el expediente de inmatriculación de fincas que ahora se sustancia ante notario; etc.



ISBN:9788416521548

Precio: 36,40€

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PROBLEMAS QUE PLANTEAN EL PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO Y LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

ACHÓN BRUÑÉN, MARÍA JOSÉ

1ª edición, mayo 2016
Editorial Jurídica Sepín



SINOPSIS

En la presente obra, a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales y de los postulados del TJUE, se solventan los problemas prácticos que plantean las ejecuciones hipotecarias.

Asimismo, se analizan las diversas cláusulas abusivas -entre otras, de vencimiento anticipado, las cláusulas suelo y los distintos tipos de interés- que puede contener una escritura de hipoteca y los efectos de su nulidad, todo ello sin incurrir en superfluas elucubraciones doctrinales, sino aportando soluciones útiles y eficaces.


ISBN:9788491357643

Precio: 35,00€

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EL DETERIORO DEL MERCADO HIPOTECARIO Y LA NECESIDAD DE SU RECONSTRUCCIÓN

MUÑIZ ESPADA, ESTHER

1ª Edición, mayo 2016
Civitas Thomson Reuters



SINOPSIS

Un seguimiento de la evolución de los problemas de la adquisición de la vivienda o del acceso a la propiedad a través de un préstamo hipotecario muestra que seguimos tratando erróneamente las cuestiones de Derecho común como si creyéramos todavía en las categorías originarias.

Diversos acontecimientos parecerían evidenciar el final de un ciclo o el agotamiento de la garantía por excelencia: la hipoteca. El equilibrio es inestable. La reconstrucción requiere un sistema financiero verdaderamente sólido y la superación de la inadaptación del Derecho a la economía, desarrollando modos alternativos a la resolución del crédito impagado; con un marco jurídico completo sobre el endeudamiento.

La hipoteca sólo podrá seguir siendo válida si se elimina toda la hojarasca que se le ha ido añadiendo indiscriminadamente y sin ninguna reflexión, y si sabemos superar su profundo deterioro con tanta manipulación legislativa y jurisprudencial, sobre todo a partir de las reformas justificadas por la crisis, reordenándola de una manera coherente; aunque será difícilmente recuperable si la mayoría de la población no va a ser solvente y el problema seguirá siendo inquietante hasta que no haya un replanteamiento político-económico; en todo caso el sistema tiene que ser pulido definitivamente y la oportunidad es la transposición de la Directiva del crédito hipotecario si abre un nuevo espacio y un nuevo tiempo para un ulterior desenvolvimiento del mercado hipotecario más allá de una mera alternativa en un escenario adverso.


ISBN:9788416652112

Precio: 35,00€

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EJECUCIÓN HIPOTECARIA: CUESTIONES REGISTRALES Y PROCESALES

HERMOSO DE MENA, NATALIA

1ª Edición, abril 2016
Atelier Libros Jurídicos



SINOPSIS

El procedimiento de ejecución hipotecaria ha sido modificado sustancialmente a raíz de la STJUE de mayo de 2013, produciéndose con posterioridad una avalancha de reformas legislativas que tratan "alocadamente" de adecuar un procedimiento ejecutivo sumario al derecho comunitario (a unas directivas que ya existían), dando entrada en el mismo a incidentes (de oposición por cláusulas abusivas fundamentalmente, sin olvidar el incidente de ocupantes) que desvirtúan, en gran medida, la propia naturaleza de este procedimiento.

A lo anterior debe unirse los problemas registrales que se plantean en la práctica judicial, ya que la finalidad última de la ejecución hipotecaria debe ser la satisfacción del crédito garantizado, lo que determina la adjudicación del inmueble hipotecado al propio acreedor o a un tercero. Así, los Registradores de la Propiedad son pieza fundamental, en el inicio, durante y en el fin de la ejecución hipotecaria, conviviendo sus calificaciones con las resoluciones judiciales dictadas en el trámite de ejecución. Distintos agentes jurídicos y una amalgama de normas, cuya aplicación, en muchas ocasiones, no resulta sencilla.

Esta obra trata de poner en relación todas esas normas procesales, registrales y comunitarias intentando arrojar algo de luz en un procedimiento complejo, cada vez más alejado de la sencillez procesal con la que fue concebido, precisamente para garantizar la rapidez en la satisfacción del crédito garantizado con el derecho real de hipoteca.


ISBN:9788490995181

Precio: 165,00€

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COMENTARIOS A LA LEY HIPOTECARIA 2016

DOMÍNGUEZ LUELMO, ANDRÉS A.

2ª Edición, marzo 2016
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

La Ley Hipotecaria es, sin duda, la piedra angular sobre la que descansa la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y, a la vez, eje sobre el que se vertebra nuestro sistema crediticio. A pesar de la importancia de esta norma, desde hace décadas no se ha afrontado ningún comentario sistemático a su articulado, no obstante las numerosas modificaciones acometidas en su texto durante los últimos veinte años.

Tal vez la justificación a citado vacío se encuentre en la altísima complejidad técnica de la Ley, unida al hecho de que convergen en su regulación diferentes ramas del Derecho, que destacan por su carácter interdisciplinar. La obra que el lector tiene en sus manos está concebida, esencialmente, por y para los profesionales del Derecho. A través de sus páginas se aborda un estudio sistemático de cada uno de los artículos de la Ley Hipotecaria, y de las materias conexas.

Teniendo en cuenta su enfoque multidisciplinar, en su elaboración han participado Catedráticos y Profesores de diversas universidades españolas, Registradores de la Propiedad, Notarios, Abogados y Procuradores.

Estos Comentarios tienen un enfoque práctico, con el objeto de facilitar el conocimiento y aplicación de la Ley Hipotecaria a todos los profesionales del Derecho. Se incluye por ello la más reciente jurisprudencia de los Tribunales, y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El trabajo se completa con un detallado índice de voces que facilita su manejo.


ISBN:9788490856680

Precio: 48,00€

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EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y EL MERCADO DEL CRÉDITO EN LA UNIÓN EUROPEA

FLORES DOÑA , Mª DE LA SIERRA

1ª Edición, febrero 2016
Editorial Dykinson



SINOPSIS

La relevancia del contrato de préstamo hipotecario, como prototipo de la concesión de crédito bancario para la adquisición de bienes inmuebles ha generado un amplio debate científico y profundas reformas en el contexto comparado y español más reciente. Los principales hitos y tendencias de esta compleja figura se examinan por un grupo de científicos de las áreas jurídica y económica en la presente obra: El préstamo hipotecario y el mercado del crédito en la Unión Europea.

El libro se centra en las materias que, por su mayor complejidad o innovación han provocado más polémica en nuestro país o por su relativa o aparente novedad están transformando, no sólo el mercado del crédito en el Derecho comparado y de la Unión Europea con el consumidor o cliente minorista no experto, sino que dan entrada a modelos de financiación empresarial, que suelen incrementar la fortaleza de la imagen financiera que se ofrece al mercado y, de este modo, alterar el tradicional campo de relaciones en el ámbito de la contratación financiera. Por ello, la elección de un enfoque metodológico multidisciplinar, en el que la regulación del Derecho Privado de Contratos y del Mercado Financiero se estudian coordinadamente, con el objetivo de proporcionar un conocimiento integrado de las realidades que subyacen y condicionan la regulación del préstamo hipotecario en las principales disposiciones que han sido los antecedentes de la regulación actual (entre ellas, las Leyes: 1/2013, 10/2014, 5/2015 y 25/2015), así como su futura interpretación acorde con el nuevo modelo de crédito hipotecario exigido por la Directiva 2014/17/UE, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial.

El análisis y valoración contrastada de la múltiple realidad económica, legislativa, judicial y científica, constituyen el objetivo prioritario de los 16 estudios que componen esta obra y que versan, respectivamente, sobre los tres siguientes núcleos fundamentales de materias: Transformaciones y tendencias en el préstamo hipotecario y en el mercado de crédito, Caracterización y formación del contrato y Cumplimiento e inobservancia del contrato.



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CURSO DE DERECHO CIVIL. DERECHO PRIVADO Y DERECHOS SUBJETIVOS 2016

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MANUAL DE DERECHO ADMINISTRATIVO 2016

COSCULLUELA MONTANER, LUIS

LOS DERECHOS FUNDAMENTALES Y SU PROTECCIÓN JURISDICCIONAL 2017

GIMENO SENDRA, VICENTE / TORRES DEL MORAL, ANTONIO