Cerrar

Acceso

Intoduzca su nombre de usuario y contraseña.

Email:
Contraseña:



Acceder
Cerrar
ISBN
AUTOR
MATERIA
TÍTULO
EDITORIAL
IDIOMA
AÑO DE EDICIÓN
NOVEDAD
DESTACADO
EN PROMOCIÓN
Acceder Buscar

Libro

Detalle de la compra

Por favor, para completar su pedido es necesario que usted seleccione la tienda a la que realiza el pedido. Si usted es Librería (Nacional e Internacional), por favor seleccione Edisofer,s.l.Editorial-Distribución. Si usted es Particulares, Organismos Oficiales, Ayuntamientos, Bibliotecas, etc., por favor seleccione Librería Ammon-Ra. Gracias.
SELECCIONE LA TIENDA
Distribución Edisofer, s.l.
C/. Vidrieros, 10
28660-Boadilla del Monte
Madrid
Librería Ammon-ra, s.l.
C/. San Vicente Ferrer, 71
28015-Madrid

No se han añadido productos al carrito.

Cesta de la compra

0 Producto/s

Editoriales destacadas

LA HIPOTECA Y SU EJECUCIÓN (OPCIONES Y ALTERNATIVAS PROCESALES)


FE D'ERRATAS, EDITORIAL
Distribuye EDISOFER   SI

ISBN: 9788415890454

MARTÍNEZ DE SANTOS, ALBERTO
COLECCIÓN ESPECIALIZACIÓN

24horas Entrega en 24 horas.

IDIOMA: ESPAÑOL

FORMATO: LIBRO

ESPECIALIDAD: DERECHO CIVIL: HIPOTECARIO

CARACTERÍSTICAS: Madrid, Enero 2017. 314 Páginas. Rústica

1ª edición, Enero 2017
Editorial Fe d'Erratas



ÍNDICE

Prólogo

I. Breves nociones sobre la crisis económico y la hipoteca

II. Las opciones procesales del acreedor hipotecado

III. La venta extrajudicial ante notario del bien hipotecado

IV. Los presupuestos procesales de la ejecución hipotecaria

V. El órgano ejecutor y las partes

VI. El título ejecutivo y los documentos de la demanda

VII. Despacho de ejecución, requerimiento de pago y certificación registral

VIII. La oposición y la suspensión de la ejecución hipotecaria

IX. Las cláusulas abusivas

X. La subasta

XI. La cesión de remate en la ejecución hipotecaria

XII. Al pago al ejecutante y el destino del sobrante

XIII. Las diligencias posteriores a la venta del bien hipotecado

XIV. La liberación de la vivienda en la ejecución hipotecaria

XV. Lo que oculta el debate sobre las cláusulas abusivas : el producto insuficiente del art. 579 LEC

XVI. ¿Existen alternativas para la ejecución hipotecaria?


Bibliografía



Precio con IVA: 28,01€

-5,00% OFERTA ONLINE

TOTAL: 26,61€

LIBROS RELACIONADOS

ISBN:9788491526445

Precio: 155,75€

-5,00%
OFERTA ONLINE 147,96 €

TRATADO DE LA PRENDA 2017

VEIGA, ABEL

2ª Edición, 2017
Editorial Aranzadi



SINOPSIS

Estudio exhaustivo de la figura central de las garantías mobiliarias con un tratamiento exhaustivo de la figura y análisis de las principales figuras en la práctica y su ejecución, especialmente, tras la Ley de Jurisdicción Voluntaria, la LEC, Ley del Notariado y su Reglamento.

- Análisis de la jurisprudencia más relevante.

- Actualización de la última doctrina.

- Estudios completo de la figura.

- Destinado a prácticos de derecho, abogados del área Civil y Mercantil, empresas, jueces, abogados del estado, bancos y entidades financieras y del mercado de valores

La función y el fundamento de toda garantía real, sea mobiliaria o no, no es otra que la de asegurar e inmunizar frente a toda pretensión patrimonial, incluso personal, el derecho del acreedor. Y hacerlo en todo escenario, en y ante cualquier situación, concurra quién concurra. El hecho de que éste goce de un poder inmediato y directo sobre el bien o derecho objeto de la garantía (incluso sobre un valor global y heterogéneo de bienes y activos que pueden mutar hasta un momento determinado), pudiendo utilizarlo, disponer, enajenarlo en ciertas modalidades de garantías mobiliarias, así como una tutela preferencial y privilegiada en el más estricto de los conceptos, le confiere un poder de agresión y realización en sintonía con el debilitamiento simultáneo de las pretensiones de otros acreedores, salvo que estuvieran por rango y tiempo en posición preferente.


ISBN:9788417009526

Precio: 46,80€

-5,00%
OFERTA ONLINE 44,46 €

LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN CONTRATOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

SEPÍN

1ª edición, Octubre 2017
Editorial Jurídica Sepín



SINOPSIS

La articulación de los préstamos hipotecarios mediante condiciones generales de la contratación prerredactadas e impuestas a los consumidores genera una alta litigiosidad.

En este exhaustivo estudio analizamos todas las cláusulas que pueden dar lugar a nulidad por su carácter abusivo. Aunque el inicio de este panorama se produjo con la sistemática impugnación de las denominadas cláusulas suelo, en la actualidad se combaten, entre otras, las de vencimiento anticipado; intereses de demora; repercusión de gastos de tasación, notariales, tributarios y registrales, seguro o gastos de gestoría y tasación. No cabe duda de que se ha abierto un nuevo escenario en el que los consumidores podrían tener la última palabra.



ISBN:9788417162290

Precio: 30,16€

-5,00%
OFERTA ONLINE 28,65 €

CLAVES PRACTICAS RECLAMACION DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS

LEFEBVRE, FRANCIS

ISBN:9788430972586

Precio: 25,50€

-5,00%
OFERTA ONLINE 24,23 €

LEGISLACIÓN HIPOTECARIA 2017

MORILLO GONZÁLEZ, FERNANDO

32ª edición, Septiembre 2017
Editorial TECNOS



SINOPSIS

Esta nueva edición, anotada y puesta al día, contiene:

- Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946. Incluye las modificaciones introducidas por: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario; Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria; Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil; Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil; y Ley 41/2015, de 5 de octubre, de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilización de la justicia penal.

- Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 1994.

- Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 1954, y su Reglamento de 1955.

- Real Decreto 1.030/1980, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

- Real Decreto 297/1996, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos.

- Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.

- Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación.

- Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

- Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios...

- Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, modificado por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo.

- Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

- Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modificada por el Real Decreto-ley 5/2017.


ISBN:9788416924974

Precio: 7,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 6,65 €

LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO 2017

LEFEBVRE, FRANCIS

ISBN:9788491771708

Precio: 35,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 33,25 €

ÍNDICE DE REFERENCIA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (IRPH)

ORTIZ PÉREZ, MAITE/ERAUSKIN VÁZQUEZ, JOSÉ MARÍA

1ª Edición, Julio 2017
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

El objetivo de este trabajo es exponer la realidad de la naturaleza del índice hipotecario IRPH, un índice que, de salida, llama la atención por un rasgo que lo hace diferente al resto, y es que se determina por el Banco de España a partir de los datos que remiten las mismas entidades de crédito que, posteriormente, lo aplicarán a sus clientes, detalle que, obviamente, crea un lógico y justificado recelo.

El carácter abusivo del IRPH que está llevando a muchos órganos judiciales a anularlo, puede apreciarse desde una doble perspectiva: por un lado por su método de cálculo y las posibilidades de manipulación que de él se derivan, y, por otro, por su forma de incorporación al contrato, sin hacer saber a los prestatarios estas especiales características, circunstancia que de haber sido conocida por éstos hubiera llevado, casi con total probabilidad, a que solicitaran referir su préstamo a otro de los índices oficiales existentes en el momento de la contratación.

Además, se realiza una exhaustiva selección de las últimas resoluciones que en primera y segunda instancia han tenido ya lugar sobre este tipo de reclamaciones, extractadas y sistematizadas, tanto estimativas como desestimativas, de la pretensión de nulidad, ya que no es un tema pacífico a la espera que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre el mismo y pueda sentar jurisprudencia al respecto.

Todas las claves que permitirán al profesional emprender con éxito reclamaciones de nulidad este tipo de interés del contrato de su cliente.


ÍNDICE

Capítulo I. EL TIPO MEDIO HIPOTECARIO IRPH CAJAS
I. Definición y modo de cálculo
II. Especiales peculiaridades
III. El tipo medio hipotecario IRPH Cajas, su publicidad, sus ventajas y sus falsedades
IV. El control de abusividad de la cláusula relativa al tipo medio hipotecario IRPH Cajas
V. Jurisprudencia relativa al tipo medio hipotecario IRPH Cajas
VI. La demanda de nulidad de condiciones generales, en relación con la cláusula que incorpora los tipos medios IRPH

Capítulo II. RESOLUCIONES JUDICIALES ANTE RECLAMACIONES DE NULIDAD DE IRPH: JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA Y MERCANTILES
I. Estimatorias de reclamación de nulidad del IRPH
II. Desestimaciones de reclamación de nulidad del IRPH
III. Cuadro recopilatorio de resoluciones de primera instancia por entidad afectada

Capítulo III. RESOLUCIONES JUDICIALES ANTE RECLAMACIONES DE NULIDAD DE IRPH: AUDIENCIAS PROVINCIALES
I. Estimatorias de reclamación de nulidad del IRPH
II. Desestimatorias de reclamación de nulidad del IRPH
III. Cuadro recopilatorio de resoluciones de audiencias provinciales por entidad afectada



ISBN:9788491526841

Precio: 52,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 49,40 €

CLÁUSULAS SUELO Y GASTOS HIPOTECARIOS: 2017 ¿SE PUEDE NEGOCIAR

ARANZADI

2ª Edición, Julio 2017
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

¿Qué son las cláusulas suelo? ¿Quién debe de pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? ¿Cuándo se puede declarar una cláusula nula por abusiva? ¿Cuáles son las consecuencias de la nulidad? ¿Cómo actuar después de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016? ¿Qué han dicho los tribunales?

A través de la opinión de los expertos en la materia, con la jurisprudencia más actual, contestando a las dudas más frecuentes y con modelos de demanda, Cláusulas suelo y Gastos hipotecarios: ¿se puede negociar con el banco? se convierte en la guía que necesita un profesional del derecho para ayudar a sus clientes, ya sean bancos o afectados, en las reclamaciones de nulidad de las cláusulas abusivas.


ÍNDICE

I. CLAUSULAS SUELO
1. Doctrina
2. Jurisprudencia
3. Casos prácticos
4. Formularios

II. GASTOS HIPOTECARIOS
1. Doctrina
2. Jurisprudencia
3. Casos prácticos
4. Formulario



ISBN:9788490902233

Precio: 72,80€

-5,00%
OFERTA ONLINE 69,16 €

LA IDENTIFICACIÓN Y ALEGACIÓN DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS

ADÁN DOMENECH, FEDERICO

1ª Edición, Junio 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

La presente monografía aborda, con un enfoque eminentemente práctico, una materia de rabiosa actualidad. La obra pretende convertirse en una guía de referencia para todos aquellos operadores jurídicos que litigan, asesoran o intervienen profesionalmente, en temas relacionados con la contratación de préstamos bancarios.

La primera parte tiene por objeto identificar cuándo y cómo se pone de manifiesto la mala praxis bancaria, detallando todas aquellas cláusulas que han sido calificadas como abusivas y comentando los argumentos jurídicos utilizados por los órganos judiciales.

En segundo lugar, se analiza la corrección jurisprudencial que el TJUE efectúa al TS, en relación a las cláusulas suelo y de vencimiento anticipado para, posteriormente, analizar cómo reclamar los derechos e intereses legítimos de los consumidores perjudicados, ofreciendo a los operadores jurídicos alternativas, soluciones, mecanismos y respuestas a plantear en la práctica forense.

Finalmente, se estudia cómo en la interinidad de un proceso judicial debe identificarse y expulsarse la aplicación de una cláusula abusiva, desde una doble perspectiva. En primer lugar, desde el deber del órgano judicial, como garante del ciudadano, y, en segundo lugar, desde el derecho del consumidor, el cual no debe sufrir un perjuicio por la aplicación de una cláusula nula.


ÍNDICE

Capítulo I. La identificación y alegación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios. Configuración de las cláusulas abusivas

Capítulo II. Enumeración e identificación de las cláususlas declaradas abusivas por el Tribunal Supremo

Capítulo III. Enumeración e identificación de las cláusulas susceptibles de ser declaradas abusivas por los órganos judiciales

Capítulo IV. Consecuencias procesales de las STJUE de 21 de diciembre de 2016 y 28 de enero de 2017. Soluciones a su interpretación procesal

Capítulo V. Análisis crítico del sistema extrajudicial de reclamación. RDL 1/2017, de medidas urgentes de protección del consumidor en materia de cláusulas suelo

Capítulo VI. Diferente tratamiento de los intereses remuneratorios y de demora

Capítulo VII. La declaración de abusividad en la interinidad de un proceso de ejecución hipotecaria

ANEXO JURISPRUDENCIAL

Capítulo I. Configuración de las cláusulas abusivas

Capítulo II. Enumeración e identificación de las cláusulas declaradas abusivas por el Tribunal Supremo

Capítulo III. Enumeración e identificación de las cláusulas susceptibles de ser declaradas abusivas por los órganos judiciales

Capítulo IV. Consecuencias procesales de las STJUE de 21 de diciembre de 2016 y 28 de enero de 2017. Soluciones a su interpretación procesal

Capítulo V. Análisis crítico del sistema extrajudicial de reclamación. RDL 1/2017, de medidas urgentes de protección del consumidor en materia de cláusulas suelo

Capítulo VI. Diferente tratamiento de los intereses remuneratorios y de demora

Capítulo VII. La declaración de abusividad en la interinidad de un proceso de ejecución hipotecaria



ISBN:9788490902288

Precio: 24,96€

-5,00%
OFERTA ONLINE 23,71 €

LA CESIÓN Y TITULIZACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

LÓPEZ JIMÉNEZ, JOSÉ MARÍA / TORRES CASERO, JOSÉ ANTONIO

1ª Edición, Junio 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

La titulización de créditos (no solo hipotecarios) es una técnica ampliamente utilizada en los mercados financieros más avanzados, sobre todo en el de los Estados Unidos, de donde trae origen. Se trata de un instrumento que sirve para la obtención de liquidez por las entidades financieras emisoras.

En España, en los últimos años algunos clientes de entidades financieras han descubierto -a menudo, con cierta perplejidad- cómo sus créditos hipotecarios han sido cedidos por su caja de ahorros o banco a un fondo de titulización, a pesar de lo cual, han seguido manteniendo la relación habitual con su sucursal bancaria a la hora de pagar sus cuotas de amortización o incluso de renegociar las condiciones financieras del préstamo.

El objeto de esta obra es, en primer lugar, exponer el marco regulatorio de las titulizaciones, lo que implica la aproximación a la materia desde el punto de vista del sistema financiero.

La segunda parte de la obra desarrolla las problemáticas procesales más destacadas en relación con la tutela de los intereses del consumidor en el marco de las titulizaciones hipotecarias, todo ello apoyándose en abundantes y oportunas referencias jurisprudenciales.


ÍNDICE

Primera Parte

Tratamiento Financiero y Sustantivo

I. Introducción

II. La titulización de activos: concepto

III. La titulización de activos: funciones económicas

IV. El papel de la titulización en la reciente crisis financiera

V. Separación de la titulización hipotecaria de otras figuras afines: cédulas, bonos y otras participaciones hipotecarias

VI. Regulación


Segunda Parte

Tratamiento procesal

I. Las cesiones de créditos y las aportaciones de activos a fondos de titulización hipotecaria: cuestiones generales

II. El crédito litigioso: legitimación y articulación procesal del retracto

III. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos declarativos: la tutela del consumidor

IV. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos ejecutivos

V. Las titulizaciones hipotecarias en los procesos concursales

VI. Análisis jurisprudencial

Bibliografía. Tratamiento procesal



ISBN:9788491690856

Precio: 29,90€

-5,00%
OFERTA ONLINE 28,41 €

LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, FRANCISCO

2ª Edición, Junio 2017
Editorial TIRANT LO BLANCH



SINOPSIS

2ª Edición actualizada con las SSTS 24 de febrero y 9 de marzo 2017 y la última jurisprudencia de AAPP. Este libro analiza la doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia y los problemas sustantivos y procesales que plantea su aplicación práctica en relación a las acciones de nulidad de las cláusulas suelo.

Cuestiones tales como el alcance de la obligación de información precontractual sobre las cláusulas suelo, la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de las mismas, su posible ineficacia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios, la oposición de la nulidad de esta cláusula en procedimientos de ejecución hipotecaria, la suspensión cautelar de su aplicación en procedimientos declarativos o la relación entre acciones colectivas e individuales de nulidad, entre otras, son tratadas en esta obra con un eminente enfoque práctico, a la vez que con una sólida fundamentación teórica, como corresponde a la doble condición de su autor de abogado y Profesor de Derecho Civil.

De manera especial, esta obra analiza la reciente STJUE 21 diciembre 2016 que ha declarado contraria a derecho comunitario la doctrina jurisprudencial sobre la restitución de las cantidades indebidamente cobradas en virtud de la cláusula suelo sólo a partir del 9 de mayo de 2013 y los efectos que esta sentencia puede tener sobre las situaciones ya resueltas con efecto de cosa juzgada y sobre la renuncia voluntaria al ejercicio de acciones por el consumidor.

Francisco Pertíñez Vílchez, Doctor en Derecho por la Universidad de Bolonia y Profesor Titular de Derecho Civil en la Universidad de Granada, ha sido el autor del libro "Las cláusulas abusivas por un defecto de transparencia" que constituye la base dogmática sobre la que se asienta la doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia de las cláusulas suelo.

Como abogado tiene una dilatada experiencia en materia de contratación bancaria, habiendo actuado incluso en algunas de las cuestiones prejudiciales más relevantes seguidas ante el Tribunal de Justicia de la UE.


ÍNDICE

Introducción

Introducción a la 2ª edición

Capítulo I. La transparencia en la contratación hipotecaria

Capítulo II. El carácter abusivo de las cláusulas suelo por falta de transparencia

Capítulo III. La acción de nulidad de las cláusulas suelo: cuestiones sustantivas

Capítulo IV. La acción de nulidad de las cláusulas suelo: cuestiones procesales

Bibliografía



ISBN:9788429019780

Precio: 50,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 47,50 €

PRÉSTAMO PARA COMPRA DE VIVIENDA Y VINCULACIÓN DE AMBOS

TENAS ALÓS, MIGUEL ÁNGEL

1ª Edición, Junio 2017
Editorial REUS



SINOPSIS

La vinculación contractual existente entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su adquisición no se encuentra regulada en la actualidad en nuestro país, que sólo acepta esta vinculación en materia de bienes muebles y servicios. La cuestión, que de reconocerse por el legislador implicaría mayores garantías para las partes involucradas en la operación "especialmente para los adquirentes", debía ser objeto de estudio sin mayor dilación.

Esta obra es útil para los estudiosos del Derecho interesados en materia de adquisición de viviendas y préstamos con garantía hipotecaria. Aporta soluciones ante la situación de imposibilidad de obtención de financiación después de haber comprado la vivienda o de dificultades de localización de una vivienda que satisfaga los intereses del comprador después de haber concertado el préstamo.

Para ello, aborda el problema mediante una doble perspectiva. En primer lugar, analizando la situación actual en el ordenamiento jurídico francés, que reconoce la vinculación contractual en materia de bienes inmuebles desde el año 1979. En segundo lugar, estudiando las normas que en la actualidad regulan la vinculación contractual en nuestro ordenamiento jurídico para los bienes muebles y servicios, así como la posibilidad de la existencia de un reconocimiento tácito para algunos supuestos de adquisición de bienes inmuebles.

Finalmente, en la tercera y última parte de este trabajo, se desarrolla un sistema de vinculación contractual en materia de bienes inmuebles compatible con el ordenamiento jurídico español, analizando los principales supuestos que podrían producirse en el mismo y ofreciendo las posibles soluciones que podrían adoptarse.

El autor, Miguel Ángel Tenas Alós, es Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza y ha realizado para el desarrollo de esta obra estancias de investigación en el Institut suisse de droit comparé, el Institut de droit comparé de Paris y la Scuola dottorale internazionale "Tullio Ascarelli". Además, el autor ha sido galardonado con el Premio de Investigación Zaragoza Cátedra Vivienda 2015.


ÍNDICE

Prólogo

Abreviaturas

Introducción

Parte I. DERECHO FRANCÉS. EVOLUCIÓN Y SITUACIÓN ACTUAL DE LA VINCULACIÓN CONTRACTUAL ENTRE LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS Y LOS PRÉSTAMOS SOLICITADOS PARA SU FINANCIACIÓN EN EL DERECHO FRANCÉS

Capítulo I. La vinculación contractual en el derecho francés
Capítulo II. Los contratos bajo condición resolutoria y bajo condición suspensiva
Capítulo III. Críticas y problemas existentes en el derecho francés

Conclusiones de la parte I

Parte II. DERECHO ESPAÑOL. LA VINCULACIÓN CONTRACTUAL EN EL DERECHO ESPAÑOL EN MATERIA DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Capítulo IV. La vinculación contractual en materia de bienes muebles y servicios
Capítulo V. Análisis de los principales problemas de la teoría de los contratos vinculados
Capítulo VI. La posibilidad de la vinculación contractual en materia de bienes inmuebles en España

Conclusiones de la parte II

Parte III. ANÁLISIS DE LA POSIBILIDAD DE IMPLEMENTACIÓN DE LA VINCULACIÓN CONTRACTUAL.
IMPLEMENTACIÓN EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO ESPAÑOL DE LA VINCULACIÓN EN MATERIA DE BIENES INMUEBLES: PRINCIPALES DIFICULTADES Y CONSECUENCIAS DE UNAS MEDIDAS DE VINCULACIÓN CONTRACTUAL

Capítulo VII. Consideraciones generales en los supuestos de incumplimiento de una de las partes
Capítulo VIII. Supuestos de incumplimiento por parte del consumidor
Capítulo IX. Supuestos de incumplimeinto por parte del vendedor de la vivienda
Capítulo X. Supuestos de incumplimiento por parte de la entidad financiera

Conclusiones de la parte III

Conclusiones finales

Bibliografía

Jurisprudencia utilizada



ISBN:9788491438182

Precio: 9,90€

-5,00%
OFERTA ONLINE 9,41 €

LEY HIPOTECARIA Y REGLAMENTO 2017

BLASCO GASCÓ, FRANCISCO

5ª Edición, Mayo 2017
Editorial TIRANT LO BLANCH



ÍNDICE

Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la ley hipotecaria
- Título I. Del registro de la propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
- Título II. De la forma y efectos de la inscripción
- Título III. De las anotaciones preventivas
- Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
- Título V. De las hipotecas
- Título VI. De la concordancia entre el registro y la realidad jurídica
- Título VII. De la rectificación de los errores en los asientos
- Título VIII. De la publicidad de los registros
- Título IX. Del modo de llevar los registros
- Título X. De la dirección e inspección de los registros
- Título XI. De la demarcación de los registtro sy del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores
- Título XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores
- Título XIII. De los documentos no inscritos
- Título XIV. Recursos contra la calificación

Decreto de 14 de febrero de 1947, del reglamento hipotecario
- Título primero. Del registro de la propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
- Título II. De la forma y efectos de la inscripción
- Título III. De las anotaciones preventivas
- Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
- Título V. De las hipotecas
- Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
- Título VII. De la rectificación de errores en los asientos
- Título VIII. De la publicidad formal e información registral
- Título IX. Del modo de llevar los registros
- Título X. De la dirección e inspección de los registros
- Título XI. De la demarcación de los registros de la propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores
- Título XII. De la responsabilidad disciplinaria de los REgistradores
- Título XIII. De los documentos no inscritos
- Título XIV. De los honorarios
- Título XV. De la estadística de la propiedad territorial



ISBN:9788491439875

Precio: 35,90€

-5,00%
OFERTA ONLINE 34,11 €

LA ADJUDICACIÓN HIPOTECARIA Y SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL. DECONSTRUYENDO EL

MORA RULLÁN, JAIME FONT DE / MIÑANA LLORENS, VICENTE / GONZÁLEZ AMIEVA, FELIPE

1ª Edición, Mayo 2017
Editorial TIRANT LO BLANCH



SINOPSIS

El decreto de adjudicación, como resolución culminante del procedimiento de ejecución de bienes hipotecados, refleja de forma sucinta, y por el orden en que se han producido, sus trámites esenciales.

El presente libro traslada sus extremos más destacados a unas fichas para afrontar su examen de forma sistematizada. Trata de situarse en el preciso instante, por un lado, de su redacción por parte del letrado de la Administración de Justicia; y, por otro, en el de su lectura por parte del registrador de la propiedad, cuando lo califica para decidir sobre su inscripción.

Se abordan por este camino cuestiones, a veces, puramente formales, pero, en muchas ocasiones, directamente relacionadas con la validez misma del procedimiento. Por ello, este libro puede ser útil para quienes, como profesionales o interesados en la ejecución, se preguntan por las condiciones bajo las cuales podría la tramitación seguida considerarse inatacable, y el título obtenido a su término inscribible en el registro de la propiedad.



ISBN:9788491522812

Precio: 40,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 38,00 €

LA HIPOTECA EN EL DESARROLLO DEL MODELO ECONÓMICO

CUADRADO PÉREZ, CARLOS / ALMEIDA CERREDA, MARCOS

1ª Edición, Mayo 2017
ARANZADI Thomson Reuters



SINOPSIS

En el libro profundiza sobre la incuestionable incidencia de la hipoteca en el desarrollo del modelo económico; los delicados problemas que emergen en la ejecución hipotecaria; las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios y el control de transparencia aplicado por nuestra jurisprudencia; las conocidas cláusulas suelo y la jurisprudencia relativa a los swaps en los productos financieros; las interesantes modernas modalidades de crédito hipotecario, con especial referencia a la refinanciación; la esencial cuestión referida a la situación que ocupa el crédito hipotecario en caso de concurso de acreedores; los trascendentales efectos que la insolvencia del deudor puede llegar a alcanzar en caso de haberse verificado la cesión del crédito; los recursos del Sector Público Local y el acceso al crédito en la Administración; los ingresos por explotación y enajenación del patrimonio en las haciendas territoriales; los extraordinariamente relevantes límites legales al endeudamiento de las Administraciones Públicas, especialmente de las Corporaciones Locales; los préstamos para la financiación de tales Administraciones; las garantías en el aplazamiento o fraccionamiento del pago de las deudas tributarias, con específica referencia a la hipoteca y a su tratamiento fiscal; el fundamental papel de los órganos de control en la fiscalización del endeudamiento del Sector Público; y el sugestivo análisis del recurso al crédito por las Administraciones Públicas en el contexto internacional.


ÍNDICE

Presentación

Capítulo 1. Cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios y control de transparencia

Capítulo 2. Los recursos del sector público local, teoría y evolución del acceso al crédito en la administración

Capítulo 3. El recurso al crédito por las administraciones públicas en el contexto internacional. Especial referencia a España

Capítulo 4. Efectos de la insolvencia del deudor en el marco de la cesión de créditos

Capítulo 5. Ingresos por explotación y enajenación del patrimonio en las haciendas territoriales

Capítulo 6. El crédito hipotecario en relación con el concurso de creedores

Capítulo 7. Problemas suscitados en la ejecución hipotecaria y propuestas de reformas

Capítulo 8. La hipoteca en el desarrollo del modelo económico

Capítulo 9. Límites legales al endeudamiento de las administraciones públicas: las corporaciones locales

Capítulo 10. Las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios y jurisprudencia en torno a los swaps en los productos financieros

Capítulo 11. El papel de los órganos de control en la fiscalización del endeudamiento del sector público

Capítulo 12. Modalidades modernas de crédito hipotecario. Especial referencia a la refinanciación

Capítulo 13. Garantías en el aplazamiento o fraccionamiento del pago de las deudas tributarias: la hipoteca y su tratamiento fiscal

Capítulo 14. Préstamos y demás figuras para la financiación de las administraciones públicas



ISBN:9788490206010

Precio: 98,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 93,10 €

LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO FRENTE A LAS CLÁUSULAS

FORTEA GORBE, JOSÉ LUIS

1ª Edición, Mayo 2017
LA LEY Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

Destacar y evaluar los problemas procesales derivados del necesario ajuste legislativo de nuestro ordenamiento a las exigencias de doctrina jurisprudencial del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en interpretación de la Directiva 93/13/CEE, y ofrecer soluciones desde un enfoque práctico, sin renunciar a las exigencias del necesario rigor que exige la materia, y con vocación integral, resume en muy poco espacio el contenido de esta obra.

Los cambios legislativos no han afectado estructuralmente al Derecho sustantivo sobre protección del consumidor, sino al Derecho procesal. No obstante, se exige el estudio también desde una perspectiva de Derecho sustantivo, donde se han dado avances doctrinales y jurisprudenciales notables, tanto en el ámbito comunitario SSTJUE de 14 de junio de 2012, caso Banesto, y 14 de marzo de 2013, caso Aziz como en nuestro país, muy especialmente desde la STS de 9 de mayo de 2013, sobre cláusulas suelo.

En el libro que ahora se presenta, se postulan soluciones prácticas al operador jurídico jueces, magistrados, abogados, procuradores, y economistas forenses frente a toda la problemática procesal revisión de oficio, oposición a la ejecución, acciones individuales y colectivas, proceso cautelar, transitoriedad, efectividad, prejudicialidad, cosa juzgada, segunda oportunidad y sustantiva controles frente a las cláusulas abusivas, consecuencias de la nulidad de cláusulas abusivas, normativa bancaria sobre transparencia, Directiva 2014/17/UE, sistematizándose los criterios jurisprudenciales y doctrinales, pero sin renunciar a un juicio crítico, ante el debido recurso a la jurisprudencia y a la doctrina para la identificación misma de las cláusulas abusivas y las consecuencias de su calificación como tales.


ÍNDICE

Capítulo Primero Revisión crítica del sistema de garantía hipotecaria en un entorno de crisis económica y financiera. La protección del deudor hipotecario

1. PROBLEMAS JURÍDICOS DE LA HIPOTECA EN SITUACIONES DE CRISIS ECONÓMICA
2. LAS PRIMERAS REFORMAS LEGISLATIVAS DEL PERÍODO DE CRISIS ECONÓMICA PARA LA PROTECCIÓN DE LOS DEUDORES HIPOTECARIOS
3. LA TENSIÓN ENTRE EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA COMO VÍA PRIVILEGIADA PARA LA PROTECCIÓN DEL CRÉDITO VS LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO
4. LAS ACTUACIONES LEGISLATIVAS DE URGENCIA PARA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO ANTE EL INCREMENTO DE LAS EJECUCIONES
5. LOS CAMBIOS NORMATIVOS DE URGENCIA EXIGIDOS POR LA JURISPRUDENCIA DEL TJUE: LA REFORMA DEL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA POR LA LEY 1/2013, DE 14 DE MAYO, DE MEDIDAS PARA REFORZAR LA PROTECCIÓN A LOS DEUDORES HIPOTECARIOS, REESTRUCTURACIÓN DE DEUDA Y ALQUILER SOCIAL
6. LAS REFORMAS POSTERIORES DE LA LEC
7. EL REAL DECRETO-LEY 1/2017, DE 20 DE ENERO, DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES EN MATERIA DE CLÁUSULAS SUELO
8. LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO EN LA UNIÓN EUROPEA. LA DIRECTIVA 2014/17/UE, DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO, DE 4 DE FEBRERO DE 2014, SOBRE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO CELEBRADOS POR LOS CONSUMIDORES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES DE USO RESIDENCIAL. ESTADO DE SU TRANSPOSICIÓN

Capítulo Segundo Las cláusulas abusivas: su control en el proceso

1. LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA SUSCRITOS CON CONSUMIDORES PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
2. EL CONTROL DE OFICIO DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN

Capítulo Tercero La oposición a la ejecución hipotecaria por cláusulas abusivas

1. LA OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA POR MOTIVOS DE FONDO
2. EL MOTIVO DE OPOSICIÓN DE FONDO A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA POR ABUSIVIDAD DE LAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES
3. LA REGULACIÓN PROCESAL DE LA OPOSICIÓN
4. LA OPOSICIÓN POR ABUSIVIDAD EN EL ULTERIOR PROCESO DE EJECUCIÓN TRAS LA FINALIZACIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA, EN CUANTO AL IMPORTE NO CUBIERTO EN SUBASTA

Capítulo Cuarto La alegación de cláusulas abusivas por el deudor hipotecario en otros procedimientos

1. LAS OPCIONES DE DEFENSA DEL DEUDOR HIPOTECARIO EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN COMÚN
2. OPCIONES DE DEFENSA EN PROCESOS DE VENTA EXTRAJUDICIAL ANTE NOTARIO
3. OPCIONES DE DEFENSA EN LOS PROCESOS DECLARATIVOS
4. OPCIONES DE DEFENSA FRENTE A CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS JUICIOS MONITORIOS
5. EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL PARA LA RECLAMACIÓN DE LA RESTITUCIÓN DE LAS CANTIDADES INDEBIDAMENTE ABONADAS POR APLICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO
6. LA REVISIÓN DE LAS SENTENCIAS FIRMES LIMITATIVAS DE LA RESTITUCIÓN DE CANTIDADES INDEBIDAMENTE ABONADAS POR APLICACIÓN DE LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE CLÁUSULAS SUELO
7. EXCURSUS: MECANISMOS PROCESALES PARA LA LIBERACIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO DE BUENA FE DEL PASIVO INSATISFECHO EN LA EJECUCIÓN

Bibliografía



ISBN:9788490902066

Precio: 104,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 98,80 €

MANUAL DE ACTUACIONES FRENTE A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA INMINENTE 2017

IZQUIERDO BLANCO, PABLO / PICÓ I JUNOY, JOAN

2ª Edición, Abril 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

En los comentarios de la presente obra se ha pretendido por sus autores ser especialmente prácticos, aportando soluciones desde diversas opciones procesales para cada supuesto o institución tratada, tanto como reflejo evolutivo de la materia, como traslación de la realidad jurídica, que nunca es única, sino variada y con ricos matices que permiten la defensa de múltiples soluciones a los diversos problemas procesales.

La parte más destacable de éste manual es el hecho de que esté dotado de fotografías de las cláusulas más habituales en las escrituras de hipoteca, con las que se ha pretendido dar una visión eminentemente práctica al trabajo realizado y, a la par, dotarlo de un elemento didáctico del que carecen el resto de las obras publicadas en la materia.

Se identifican en cada una de las ilustraciones incorporadas al manual los aspectos más relevantes de los defectos formales que puede presentar una escritura de hipoteca cuando la misma es examinada por parte del Juez a la hora de despachar la ejecución o, por parte del letrado a la hora de oponerse a la misma. La obra permite rebajar la incertidumbre y contribuir a que en la práctica haya, por el conocimiento, mayor grado de seguridad jurídica.


ÍNDICE

Prólogo a la primera edición

Nota de los directores de la segunda edición

Relación de trabajos realizados por cada autor / colaborador

Abreviaturas

Capítulo I. La primacía del derecho comunitario en la apreciación de oficio de la nulidad imperativa de las cláusulas abusivas

Capítulo II. El control preventivo previo por notarios y registradores de la propiedad de las cláusulas de los préstamos hipotecarios

Capítulo III. La cesión de créditos ex art. 540 LEC

Capítulo IV. Titulización y ejecución hipotecaria

Capítulo V. Requisitos de la escritura de hipoteca para que tenga fuerza ejecutiva

Capítulo VI. La cláusula de liquidación unilateral de la hipoteca y, el acta notarial de liquidación del saldo daudor

Capítulo VII. El control de oficio por los jueces de las cláusulas hipotecarias (abusividad, transparencia y requisitos formales). Ex art. 552 LEC

Capítulo VIII. El despacho de la ejecución y la tramitación procedimental

Capítulo IX. Oposición a la ejecución hipotecaria ex art. 695 LEC

Capítulo X. La cláusula suelo

Capítulo XI. La cláusula de intereses moratorios

Capítulo XII. La usura en los intereses remuneratorios y su incidencia en los préstamos hipotecarios

Capítulo XIII. La cláusula de vencimiento anticipado

Capítulo XIV. Las hipotecas con índice IRPH

Capítulo XV. Las hipotecas multidivisas

Capítulo XVI. Otras cláusulas abusivas en contratos de préstamos hipotecarios diferentes al vencimiento anticipado e intereses moratorios

Capítulo XVII. Otras causas de oposición a la ejecución hipotecaria no contempladas en el art. 695 LEC ex art. 698 LEC

Capítulo XVIII. Medios de reacción contra la ejecución hipotecaria cuando ha precluido el plazo de oposición

Capítulo XIX. ¿Existe algún límite temporal o procesal para el examen de las cláusulas abusivas en el procedimiento de ejecución de título no judicial o hipotecario?

Capítulo XX. El decreto de adjudicación y los problemas de su inscripción registral

Capítulo XXI. Supuestos de suspensión de la ejecución hipotecaria (art. 696 y 697 LEC)

Capítulo XXII. La continuación de la ejecución hipotecaria por la vía ordinaria ex art. 579 LEC

Capítulo XXIII. Afianzamiento de préstamo hipotecarios: subsidiariedad, carácter abusivo de la fianza y sobregarantías

Capítulo XXIV. La ejecución hipotecaria de la vivienda habitual

Capítulo XXV. Medidas de protección del deudor o tercer poseedor frente al lanzamiento

Capítulo XXVI. La litispendencia, cosa juzgada y revisión de las resoluciones dictadas en materia hipotecaria

Capítulo XXVII. ¿Y ahora cómo se ejecuta una hipoteca en la vía judicial?

Capítulo XXVIII. La venta extrajudicial de la hipoteca

Jurisprudencia

Legislación

Formularios

Bibliografía



ISBN:9788417009137

Precio: 41,60€

-5,00%
OFERTA ONLINE 39,52 €

CLÁUSULA SUELO Y RECLAMACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

RIBÓN SEISDEDOS, EUGENIO

1ª edición, Marzo 2017
Editorial Jurídica Sepín



SINOPSIS

Un nuevo escenario se ha abierto en la relación entre consumidores y bancos en lo relativo, principalmente, a la reclamación de gastos de hipotecas y cláusulas suelo.

Tras publicar algunos estudios sobre cláusulas suelo y cláusulas abusivas, sepín ha visto la necesidad de ofrecer una obra que, además de estas cuestiones, aborde las referentes al nuevo conflicto de las reclamaciones por gastos en préstamos hipotecarios.

ÍNDICE

1. El consumidor o usuario como elemento de singular protección. Aproximación a la delimitación conceptual de consumidor

2. Aproximación al marco normativo protector del usuario de servicios financieros

3. Condiciones generales de la contratación

4. La cláusula suelo como condición abusiva en el contrato de préstamo hipotecario

5. Defensa jurídica del afectado por cláusula suelo

6. Defensa jurídica del afectado por gastos hipotecarios

Bibliografía



ISBN:9788490901946

Precio: 93,60€

-5,00%
OFERTA ONLINE 88,92 €

LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS 2017

LÓPEZ JIMÉNEZ, JOSÉ MARÍA / CADENAS DE GEA, CATALINA / GOMÁ LANZÓN, IGNACIO

3ª Edición, Marzo 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



COORDINADOR

José María López Jiménez


AUTORES

Catalina Cadenas de Gea
Ignacio Gomá Lanzón
Antonio Narváez Luque
José María Casasola Díaz
José Antonio Díaz Campos
Marina Pareja Sánchez


SINOPSIS

Esta 3ª Edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un planteamiento claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico -sustantivo y procesal- pero también con contenidos complementarios de índole económica y tributaria.

La cláusula suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron el control de transparencia.

La sentencia del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el prestatario en aplicación de la cláusula suelo, sin considerar la limitación temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina.

El posible "efecto llamada" se ha tratado de reconducir a través del procedimiento, voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial.

La presente obra, como no podía ser de otro modo, corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar en los efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo ("la factura fiscal de ganar") son también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el foco en esta cuestión.


ÍNDICE

Primera Parte. ANÁLISIS FINANCIERO, ECONÓMICO Y TRIBUTARIO

Capítulo 1. Contexto financiero en el que surge el problema de la cláusula suelo, y fijación de los términos del debate
Capítulo 2. Los sistemas financieros español y europeo: una realidad convergente y en transformación
Capítulo 3. Análisis económico-financiero de la cláusula suelo
Capítulo 4. Aspectos tributarios relacionados con los efectos de la eliminación de las cláusulas suelo -la factura fiscal de ganar-

Parte Segunda. ANÁLISIS JURÍDICO-SUSTANTIVO

Capítulo 5. La contratación bancaria
Capítulo 6. El contrato de préstamo hipotecario
Capítulo 7. El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria

Parte Tercera. ANÁLISIS JURÍDICO-PROCESAL

Capítulo 8. El ejercicio de las acciones individuales en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015
Capítulo 9. El ejercicio de las acciones colectivas en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2015. La sentencia del Juzgado Mercantil de Madrid nº. 11, de 7 de abril de 2016 (sentencia ADICAE)
Capítulo 10. Suspensión de ejecuciones hipotecarias. Análisis de la jurisprudencia menor en materia de oposición a la ejecución hipotecaria
Capítulo 11. Análisis jurisprudencial (I). Marco legislativo
Capítulo 12. Análisis jurisprudencial (II). Estado de la jurisprudencia específica sobre cláusulas suelo. Devolución de cantidades y retroactividad

Formularios

Principales resoluciones judiciales citadas

Bibliografía



ISBN:9788490205877

Precio: 47,00€

-5,00%
OFERTA ONLINE 44,65 €

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. JURISDICCIÓN DEL TJUE SOBRE LAS

MORENO TRAPIELLA, PRUDENCIO C.

1ª Edición, Febrero 2017
LA LEY Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

En el momento de la adopción de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, nadie podía imaginar el desarrollo y las implicaciones que esta norma tendría en los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros.

En el contexto general de crisis económica que ha vivido y vive nuestro país, los jueces y tribunales del orden civil han utilizado el reenvío prejudicial al TJUE con arreglo al artículo 267 del TFUE, como alternativa estratégica ante la deficiente tutela otorgada al consumidor por nuestra legislación.

Se aborda en este trabajo, con una visión eminentemente práctica, un análisis de la jurisprudencia europea y nacional recaída a propósito de la Directiva 93/13, incluyendo las recientes sentencias de 21-12-2016 y 26-01-2017. Se recopila y sistematiza asimismo la doctrina de la DGR y N sobre el control apud acta de las cláusulas abusivas en los contratos de crédito hipotecario.

La jurisprudencia del TJUE orienta los elementos valorativos y los criterios que el juez nacional ha de tomar en consideración a la hora de calificar una cláusula como abusiva, en el sentido del artículo 3 de la Directiva, la interpretación de los conceptos de "buena fe" y de "desequilibrio importante" en detrimento del consumidor. El estudio se ha centrado en el análisis de las cláusulas de vencimiento anticipado, intereses moratorios y ordinarios, así como la llamada cláusula suelo.
Mención especial merece el análisis de las consecuencias de la declaración de abusividad de una determinada cláusula contractual.

Es precisamente, a propósito de las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula abusiva, donde el debate es más vívido y donde se observa una mayor resistencia a asumir la doctrina de la no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas.


ÍNDICE

CAPÍTULO I

I. MARCO NORMATIVO
1. Derecho comunitario
2. Normativa autonómica en materia de ejecución hipotecaria
3. El fenómeno de sobreendeudamiento y crisis económica
4. El mecanismo de segunda oportunidad

II. LA DIRECTIVA 93/13/CEE
1. La autonomía procesal de los Estados miembros y los principios de equivalencia y efectividad
2. Las consecuencias jurídicas de la violación del principio de efectividad (principio de primacía)
3. El juez nacional como juez comunitario, la cuestión prejudicial

CAPÍTULO II

I. PRESUPUESTOS Y METODOLOGÍA EN LA APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA 93/13/CE
1. La protección del consumidor como principio de orden público europeo
2. Condiciones generales de la contratación. Concepto de cláusulas abusivas
3. Ámbito subjetivo de aplicación
4. Ámbito objetivo, la Directiva no se aplica al objeto principal del contrato. El "doble filtro de transparencia"
5. La Directiva no se aplica a disposiciones legislativas de carácter "imperativo" (artículo 1.2 de la Directiva 93/13)

II. LOS ASPECTOS METODOLÓGICOS DEL CONTROL DE ABUSIVIDAD
1. Control de contenido versus control de transparencia
2. El momento de apreciación de la abusividad
3. El plazo para invocar o apreciar el carácter abusivo de la cláusula

CAPÍTULO III

I. EL SISTEMA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, SU CONFRONTACIÓN CON LA DIRECTIVA 93/13/CEE
1. La instauración en el procedimiento de ejecución de un control de oficio de la posible abusividad de una cláusula contractual ("Aziz")
2. Consecuencias procesales. La igualdad de armas y la necesidad de adoptar medidas cautelares

II. LA APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA EXISTENCIA DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

III. CONTROL DE ABUSIVIDAD, CRITERIOS VALORATIVOS. ANÁLISIS DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO Y DE INTERÉS MORATORIO
1. La cláusula de vencimiento anticipado
2. La cláusula de interés de demora

CAPÍTULO IV

I. EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LA CLÁUSULA ABUSIVA

II. EL ESPECIAL RÉGIMEN DE INEFICACIA DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS
1. Jurisprudencia europea referida a nuestro país
2. La integración de la jurisprudencia europea

III. LA NO VINCULACIÓN DEL CONSUMIDOR A UNA CLÁUSULA ABUSIVA. EL SOBRESEIMIENTO DE LA EJECUCIÓN
1. La prohibición de integración de la cláusula de interés moratorio
2. El sobreseimiento de la ejecución tras constatar el carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado
3. El Asunto C-421/14, Conclusiones Abogado General Maciej Szpunar de 2 de febrero de 2016 y STJUE de 26 de enero de 2017
4. El Auto de 17 de marzo de 2016, Asunto "Ibercaja" (C-613/15)

IV. OTRO TIPO DE CONSECUENCIAS DERIVADAS DEL PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD DEL DERECHO COMUNITARIO DE CONSUMO

V. LOS EFECTOS TEMPORALES DE LA DECLARACIÓN DE ABUSIVIDAD
1. La STS de 25 de marzo de 2015
2. La jurisprudencia nacional que limita en el tiempo los efectos restitutorios de la declaración de abusividad es contraria a la Directiva 93/13

CAPÍTULO V

I. ESPECIALIDADES PROCEDIMENTALES EN LA EJECUCIÓN SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL TRAS LA LEY 1/2013

II. CUESTIÓN PREVIA DE LA DETERMINACIÓN DE CUÁNDO EL INMUEBLE EJECUTADO CONSTITUYE LA VIVIENDA HABITUAL

III. EL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE A LA EJECUCIÓN DE LA VIVIENDA HABITUAL (HIPOTECARIA U ORDINARIA)
1. Límite de la cantidad a percibir por costas
2. Los tipos por los que habrá de aprobarse la adjudicación del inmueble en la subasta sin postores (artículo 671 LEC)

CAPÍTULO VI. EL ESPECIAL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL

I. QUITA DEL REMANENTE DE DEUDA EN EJECUCIONES HIPOTECARIAS DE LA VIVIENDA HABITUAL

II. LA LIBERACIÓN DEL BIEN

III. AUMENTO DEL LÍMITE INEMBARGABLE DEL SALARIO

IV. EJECUCIONES HIPOTECARIAS EN SUPUESTOS DE ESPECIAL VULNERABILIDAD SOCIAL
1. Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
2. En los supuestos de especial vulnerabilidad social se establece una moratoria en los lanzamientos hasta el 15 mayo de 2017

V. EL LÍMITE DEL INTERÉS MORATORIO
1. El límite del interés moratorio. El apartado tercero del artículo 114 de la Ley Hipotecaria aplicable a la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual
2. El límite del art. 114.3 opera también en el momento de la inscripción de la hipoteca
3. Regla de imputación de pagos y prohibición del anatocismo
4. La cláusula de interés moratorio que respete el límite del artículo 114.3 LH puede ser declarada abusiva

VI. OTRAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 1/2013 APLICABLES A TODA EJECUCIÓN SOBRE INMUEBLES

VII. LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Y LEGITIMACIÓN PROCESAL
1. La cesión de créditos
2. Legitimación procesal en los supuestos de venta de la hipoteca a un fondo de titulación de activos
3. Recapitulación

CAPÍTULO VII

I. LA RECLAMACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO CONFORME A LAS NORMAS DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ORDINARIA
II. EL PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD LIMITA EL EFECTO DE COSA JUZGADA
1. Régimen de recursos y el efecto de cosa juzgada
2. La limitación de los efectos de la cosa juzgada en materia de cláusulas abusivas

III. CONTROL APUD ACTA "PREVENTIVO" DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

IV. ALGUNAS NUEVAS SOLUCIONES PROCESALES A LOS VIEJOS PROBLEMAS (A LA LUZ DE LA LEY 1/2013)
1. Adjudicación al ejecutante en el supuesto de hipoteca que grava dos fincas diferentes (art. 671 LEC)
2. Adjudicación por todos los conceptos que supera el límite de la cobertura hipotecaria
3. Insuficiencia de la ejecución (art. 654.3 LEC)
4. El valor en que los interesados tasen los bienes hipotecados ha de servir de tipo para la subasta
5. La accesoriedad de la hipoteca impide que el tipo de interés a efectos de responsabilidad hipotecaria sea superior al interés fijado a efectos obligacionales
6. El límite de la cobertura hipotecaria
7. Normativa autonómica en materia de consumo, control registral, competencia para resolver el recurso gubernativo
8. La posición procesal del tercer poseedor que tenga inscrito su derecho antes de iniciarse el procedimiento ejecutivo

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÍA

RESOLUCIONES DEL TJUE CITADAS



ISBN:9788490901984

Precio: 97,76€

-5,00%
OFERTA ONLINE 92,87 €

LA TUTELA DE LOS CONSUMIDORES EN LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES

FERNÁNDEZ SEIJO, JOSÉ MARÍA

1ª Edición, Marzo 2017
BOSCH Grupo Wolters Kluwer



SINOPSIS

Este libro analiza una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en los procedimientos judiciales, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de consumidores suscritos con las entidades financieras.

Este tema ha sufrido un vuelco importante dada la incidencia del Derecho Comunitario y la Jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el derecho interno, hasta el punto de que esta jurisprudencia ha forzado cambios legislativos importantes en España desde el año 2013.

Se analiza, desde un punto de vista muy práctico, la protección de los consumidores en los procesos declarativos, en los procedimientos especiales, en las ejecuciones y en el procedimiento concursal, con especial atención a las ejecuciones hipotecarias, que han visto incrementadas exponencialmente como consecuencia de la crisis.

La obra examina en detalle los citados cambios legislativos y también la jurisprudencia nacional y europea, con especial mención a las últimas sentencias del TJUE de 21 de enero de 2016 y 17 de enero de 2017. Se establece un elenco de pautas para interpretar la convulsa situación actual, pautas eminentemente prácticas que tienen por objeto ayudar a los operadores jurídicos que deben aplicar las normas e interpretar la jurisprudencia.


ÍNDICE

Abreviaturas

Nota a la presente edición

I. Introducción

II. Marco legislativo básico

III. Concepto de consumidor

IV. Las condiciones generales de la contratación

V. La identificación de las cláusulas abusivas

VI. Los efectos de la declaración de abusividad

VII. Los mecanismos de protección jurisdiccional al consumidor

VIII. Consumidor y procedimientos de ejecución

IX. Especial referencia a las particularidades de la ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados

Conclusiones

Anexo I. Cuestiones prejudiciales en tramitación ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que tendrán incidencia en estas materias

Anexo II. Relación de resoluciones citadas

Anexo III. Jurisprudencia seleccionada y reseñada

Anexo IV. Índice analítico



PEDIDOS SUPERIORES A 45 €

SIN GASTOS DE ENVÍO AGENCIA 24 HORAS (PARTICULARES Y PENÍNSULA)

CURSO DE DERECHO CIVIL. DERECHO PRIVADO Y DERECHOS SUBJETIVOS 2016

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS / DE PABLO CONTRERAS, PEDRO

CURSO DE DERECHO CIVIL. DERECHO DE LA PERSONA 2016

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS/ DE PABLO CONTRERAS, PEDRO

CURSO DE DERECHO CIVIL. TEORÍA GENERAL DE LA OBLIGACIÓN Y EL CONTRATO

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS / PÉREZ ÁLVAREZ, MIGUEL ÁNGEL

CURSO DE DERECHO CIVIL. CONTRATOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS / DE PABLO CONTRERAS, PEDRO

CURSO DE DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES 2016

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS/ DE PABLO CONTRERAS, PEDRO

CURSO DE DERECHO CIVIL. DERECHO DE SUCESIONES 2016

MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, CARLOS/ DE PABLO CONTRERAS, PEDRO

FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS 2016

MARTÍN DE CASTRO, GREGORIO/MONTORO SÁNCHEZ, Mª ÁNGELES

FUNDAMENTOS DE DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA 2016

NAVAS LÓPEZ, JOSÉ EMILIO

DERECHO DEL TRABAJO. IGNACIO GARCÍA NINET

GARCÍA NINET, IGNACIO

DERECHO ADMINISTRATIVO EUROPEO 2016

FUENTETAJA PASTOR, JESÚS ÁNGEL

INTERNET, DERECHO Y POLÍTICA: RETOS Y OPORTUNIDADES

DELGADO GARCÍA, ANA MARÍA